业主看物业公司不满意，物业公司觉得业主太挑剔，两者矛盾一直难以调和。记者昨天从合肥市房产部门获悉，《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(以下简称《意见》)正式出台，将于明年1月1日起施行。按照新规，合肥市将着手建立物业矛盾的化解机制。
前期物业选聘将更规范
很多物业纠纷往往在物业企业的进驻伊始就产生。《意见》为有效化解业主、业主委员会和物业服务企业在物业选聘...
一 接受拍卖委托：如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。
房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：
1. 房地产拍卖标的的产权证;
2. 产权人身份证明或企业法人营业执照;
3. 法定代表人证明书和法人授权委托书;
4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件;
5. 产权证上标明是共有的，需出具共...
常见的房屋买卖合同无效的七种情形
1、房地产分离出卖，合同无效
由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效
房屋买卖合同的标的物所有...
网友咨询：
您好，我租住的一套一的房子，昨天厨卫插座保险突然跳闸，然后不能搬回，当时给房东电话，房东让我自己找人查看，我找了物业的电工，电工师傅检查了所有的插座及保险箱，未发现问题，并告诉房东可能是墙体内电路老化导致短路，因为我的租房合同10月1日到期，所以没有要求房东马上维修。今天房东突然提出让我维修。我想请求援助。期待您的回复，谢谢!
律师回复：
租赁房屋及配套设施的维护费用应当由...
2013年房地产租赁契约范本要怎样写呢?房地产租赁契约是为确定房地产租赁契约各方的权利义务而签订的合同，房地产租赁契约合同规定了房地产租赁契约过程中的各种注意事项及必备内容。那2013年房地产租赁契约范本的格式是怎样的呢?具体内容及格式如下：
2013房地产租赁契约范本
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。
...
网友咨询：
09年9月份花费15万元购得一栋二手私房。当时在附近访问该私房确属与我签合同的人于05年7万元购得。当时他们夫妻花言巧语急于脱手。我又似懂非懂。签字手印后我交付14万购房款。余1万约定10天内带房产证过户付清。因房子年份太久我拆掉房子1/3开裂部分重新建造并装修。开工15天后他夫妻拿来房产证。我一看房产证是他儿子名字。他说国庆节儿子一来就去过户叫我放心。国庆他儿子来了我们跑了几处地方都没上班只...
一、物业交割的流程
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。
第二步，清点设施、清点欠费
由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和...
房屋租赁管理办法
（1995年4月28日建设部第五次部常务会议通过，1995年5月9日建设部令第42号发布，自1995年6月1日起施行。）
本办法已被2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》替代。
第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条房屋所...
网友咨询：
我购买了一套二手房，签订了买卖合同，也已经付款了，对方也把房子给我住了，但是一直没去办理过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗?
律师回复：
根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋...
现在，采光权愈来愈得到人们的关注，这不仅说明了人们居住水平的逐步提高，也说明了人们日益重视生存权利，期待着采光权能更好地被重视和保护。采光权是指不动产的所有人或使用人为获取日照而要求邻人限制其房屋或其他工作物的距离或高度的权利。一般认为，采光权派生于所有权，是财产权的一种。在国外，许多学者甚至认为采光权不是一种财产权，而应属于人格权，它不仅与生命、健康相关，还包括生活的安适、宁静。近年来...
沪公网安备31010402334740
