2013年商品房租赁合同范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2013年商品房租赁合同的格式，2013年商品房租赁合同样本，2013年商品房租赁合同范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下：
2013商品房租赁合同范本
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、2013年商品房租赁合同中乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面积为___平方米，租用期___年，自本合同生效之日开始计算...
网友咨询：
我通过本地的老牌中介买房的，在签订购房合同的时候，房东要求添加条款，在房产过户当日收取差额款，差额款=总价-购房保证金-银行贷款。
请问：
1、差额款应该一次性给他，还是可以按比例付，拿到房产证后付清？
2、他给我写收条的时候，我应该注意什么？
3、房产过户收件后，房东有权利私下要求交易中心退件吗？总而言之，我不富裕，很担心我的那笔钱。
律师回复：
1、差额款...
《民法通则》第一百三十六条规定：下列的诉讼时效期间为一年：……(三)、延付或拒付租金的。由这条规定推论出“给付或延付租金适用一年诉讼时效”的定论。但这条定论过于笼统，难以应对审判实践中所出现的复杂情况。笔者不揣冒昧，以自己所承办的两个拒付或延付租金的案件，具体说明适用上述定论过程中可能出现的两个问题。
拒付或延付租金的认定
案例一：甲公司在陕西承建工程时，向乙公司...
网友咨询：
05年我以11万多购得一拆迁房作为婚房，当时房产证土地证没有下来，也就没有过户，现在可以过户了，但因为现在房价涨了近3倍，卖方打算违约，当时我们合同签订违约方赔偿50%，就是说赔偿16.5W 但是在装修的过程中我也花了8W 。
我想问问这个事该怎么办好，若无法拒绝，那么8W的装修款能找他赔吗？
律师回复：
你有两个方案可以选择：第一，坚持要房子。因为所买的房子现在已经有了产证，因此你们...
案情简介：
2012年10月，市民林某与我市一家酒店签订了一份租赁合同，约定酒店将几百平方米的商业用房租给林某使用，租赁期为2012年10月至2017年6月，林某可将上述租赁房屋整体分开进行转租、承包及合作经营，合同一方如有违约，违约方应向对方支付违约金50万元。合同还对租金数额、支付方式、双方的相关权利义务作了详细的规定。
合同签订后，林某考虑到租赁期近五年，立即投入巨资对租赁房屋部分进行了装修，同时...
网友咨询：
我是我们小区120户业主代表，我们在购买小区商品房时，与开发商签订了商品房买卖合同，约定购房款中含水电开户费，交房时水通电通。但开发商却将小区用电开户以房地产公司名义在供电部门立户，供电部门每月抄总电表，而不是向原告每户抄表收费。今年，供电部门向我们小区发出紧急通知称，鉴于目前用电无人管理的现状，经对小区用电设施实地勘察，小区部分低压工程存在安全隐患，且未经供电部门勘察、设计、...
1、采光权纠纷的法律性质是什么?
目前尚存在争议，有观点认为采光权是不动产权利人要求相邻权利人限制其建筑物的距离与高度以获取适当日照的权利”，该观点的着眼点是将采光权益权利化。根据我国民法通则及物权法的规定，是将采光权纳入到不动产相邻关系范畴，即在法律性质上归属于不动产所有权的内容之一。
2、采光权纠纷应去哪个法院起诉?
相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷，故应由不动产...
【案情】
2003年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊仕诺物业公司在未征得业主大会同意、办理合法手续的情况下，擅自利用百年世家小区物业公共场地、电梯进行了修建停车位、发布广告等盈利活动，获得了公共收益。2013年4月11日，百年世家小区业委会与伊仕诺物业公司终止了物业服务合同。伊仕诺物业公司在提供...
网友提问：
我是租户，我早上九点多出门后，租房排水管漏水，至使房屋进水了，地板泡水了。房东的房屋装修超过五年，水管从来没有换过。想咨询一下，我与房主的责任如何划分，我们要承担什么样的责任，(房主想要我们全部负责，我觉得同我们的关系不大，是房主自已的设备老化引起的事故)。
律师解答：
房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于租房排水管漏水，如果是你们人为故意破坏的情...
案情
市民李某全资购买了一套房屋，但在办理产权证过程中，李某才知道因开发商与施工单位存在工程款争议，该房屋已被施工单位申请法院查封了。经核实，该房屋不仅被法院查封了，而且在法院查封前，开发商已将该房屋抵押给了银行，开发商与银行之间也正在诉讼中。眼看房屋无法过户，李某便将开发商诉至法院主张其诉权。
解析
购房者在未取得产权之前对开发商仅享有普通债权，而房产一旦被抵押，银行等金融机构往...
沪公网安备31010402334740
