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安全租房之签订合同千万别大意
相关阅读: 当找到了合意的房子的时候,就要面临着签订合同的问题了,这时候我们租房者一定要对这个过程有充分的了解: 1、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向 相关阅读: 当找到了合意的房子的时候,就要面临着签订合同的问题了,这时候我们租房者一定要对这个过程有充分的了解: 1、房主查看房客身份证,(可向...
父子关系难证明房产无法过户 青岛男子公证处遇尴尬
  家住青西新区的田先生已年过七旬,其父年过九旬辞世留下一套房产。田先生兄弟四人达成协议,将房产先过户到田先生的名下,然后将房产变卖,所得钱款由兄弟四人商议处理。但在田先生向黄岛公证处咨询过公证相关事宜后问题出现了:办理继承权公证必须提交田先生与其父亲、爷爷 、奶奶、姥姥、姥爷的亲属关系证明。田先生的父亲已经辞世,而其父亲的父辈更是早已不在……   事情起因   一套难以过户的房...
什么是物业管理委托性的特约服务
  物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。
租房遇到好房东 徐大伯八块小黑板打动租客心
天气预报、用电情况、哪些人不宜吃月饼,以及公安部门管理出租房的有关规定石桥镇沈家村金家园43号的徐大伯家,门口整整齐齐地挂着8块小黑板,上面写的都是与住户们息息相关的信息与知识。 昨天下午,记者来到徐大伯家。这是一幢3间4层的小洋房,前院摆放着许多花草盆 天气预报、用电情况、哪些人不宜吃月饼,以及公安部门管理出租房的有关规定 石桥镇沈家村金家园43号的徐大伯家,门口整整齐齐地挂着8块小黑板,上面写的...
老人去世留下房产 凭房证就可办过户?
  老王去世了,留下了老伴、两个子女和一套房子。房子给谁,老王没留一句话。儿媳妇坚持称,儿子是长子、长孙,这套房产应该留给儿子,女儿已出嫁,无权分得该房产。最终,儿子想方设法拿到了房产证。谁知小女儿也不示弱,坚决不同意,主张这房子应该归母亲,未来谁养老就归谁。眼看家里乱成一团,老王的老伴也没了主意。   ■提示   谁拿房证没有用   继承法中有公理   法律规定:《继承法》第五条,继承开...
物业管理要点
运用持续发展的战略,确保物业的保值与升值。 人性化的管理方针铺架为业户沟通的桥梁,增进了解与信任,以诚信为本提高管理服务的信誉。 结合所辖的物业建筑特点,导入切合实际的管理理念,以高效率的管理降低成本,转变传统思想观念,全心全意为业户服务。 为实现以上   运用持续发展的战略,确保物业的保值与升值。 人性化的管理方针铺架为业户沟通的桥梁,增进了解与信任,以诚信为本提高管理服务的信誉。 结合...
以租养修不合理
哈市道外区大方里小区马先生反映,他入住小区后,房屋就大面积发霉、长毛、脱落,向物业报修过数次,物业从未上门维修过。7年了,住户一直居住在“问题房”里,近日,物业却与住户签订协议书,以公房房费冲抵维修费,以了结此事。 10月29日下午,记者来到小区209栋一单 哈市道外区大方里小区马先生反映,他入住小区后,房屋就大面积发霉、长毛、脱落,向物业报修过数次,物业从未上门维修过。7年了,住户一直居住在“问题房...
房产继承过户问题详解
  文章解答了房产继承和过户问题:凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记;同时文章还提供了包括房产过户,房产继承和过户问题,房产继承等相关信息咨询。   办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:   1、房屋评...
物业管理标准如何体现?
  物业管理服务标准   物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全,并按照下列要求实施:   (一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划,实施管理服务;   (二)在业主、使用人使用房屋前,将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;   (三)经常...
毕业生租房五味心情 提醒:同学也要明算账
早从5月份开始,河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍,他想在南京找工作,必须赶紧找个落脚的地方。6月底,林威终于和其他3个同学搬进了集庆门的一处房子。但是因为其中一人不太讲卫生,没几天他们之间就有了矛盾。像林威这样的大学毕 早从5月份开始,河海大学的林威已开始为租房奔波。因为学校规定毕业大学生不能再住宿舍,他想在南京找工作,必须赶紧找个落脚的地方。6月底,林威终于...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
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  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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