1、什么叫合租办公室? 　　(1)合租办公室的概念。合租办公租就是多个人一起租一个办公室，用来办公。合租办公租不权可以节省租金，同时也可以互相交流扩大知识面。 　　(2)合租办公室合租办公室就是在双方意愿下共同使用某办公室或者一方将自己空闲的办公室出租给一方。多个公司一起办公，在人际关系上面也需要注意，然后就是公司机密上面要特别注意。 　　2、合租办公场地可行吗? 　　首先跟不同职业的人在一间办公室工作&...

业主大会成立按以下规定进行组织和筹备：　 1．《条例》施行前已组建的物业管理委员会，应当按照《条例》要求，在物业所在地街道办事处、乡镇人民政府(以下统称街道办事处)和区县国土房管局指导下，与社区居委会共同组织召开业主大会会议，选举业主委员会；或经业主大会同意，将原物业管理委员会变更为“业主委员会”，制定《业主大会议事规则》或将《物业管理委员会章程》修订为《业主大会议事规则》，制定《...

我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂，所以请教律师，这种情况我该怎么处理? 中顾网律师： 就是按你们约定：按实际面积实行多退少补。 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法...

　　1、租房押金与定金有什么区别 　　房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人;如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。 　　最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留...

陈女士家中失窃损失惨重，她认为所在的物业公司未将其家中的报警系统修好，故将被盗的责任全数归咎于物业公司，并诉至法庭索赔损失10万元和精神损失费1000元。日前，上海市闵行区人民法院作出了驳回陈女士全部诉讼请求的一审判决。 2008年7月1日凌晨，陈女士回家后发现家中被盗。随即向公安机关报案，称发现家中北房间的窗被撬开了，家中东西被偷了，财产损失惨重。被盗物品有浪琴牌等名牌手表4块及金饰品10多件，另有...

　　在房地产估价实务操作中，经常会碰到估价对象房地产带有一定的租约限制，租约的合法性及租金的合理性在很大程度上影响房地产的价值，若租约租金高于市场客观租金，对于买受方而言，未来能够带来的租金收益高于市场租金，作为等价交换，买受方应付出高于正常市场价格的买价；反之，当租约租金低于市场客观租金时，买受方将蒙受一定的租金损失，则支付的价款必然低于市场价格。只有当租约租金与市场客观租金水平相当时，对...

　　1、租房子一般交多少押金? 　　一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。 　　2、如何支付租房押金 　　“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，...

宋安成 上海市建纬律师事务所 案例 原告鲍某系上海市某小区业主，该小区由某物业公司提供物业服务。2006年引月起，鲍先生发现其房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗：出，向物业公司报修。物业公司判定是下水管道有问题，建议由原来的装修公司进行：检查。装修公司拆开浴缸后，发现浴缸与地板下面均有大量的积水。2007年3月，鲍某以开发商在建造房屋时“两井(废水井和污水井)并一井&#...

导读：房地产评估可信吗?有的购房者会对房地产评估产生质疑，认为房地产评估并不是十分可信，那么，房地产评估可信吗?请看本文分析： 　　一、房地产评估的作用 　　房地产评估是银行贷款抵押房地产价值的主要依据;房地产评估是法院处置诉讼房地产价值的主要依据;房地产评估是二手房买卖契税征收的主要依据.等等. 　　二、政策规范 　　房地产评估机构必须是房地产评估师当法人代表,还要有相当数量的评估师,客观公正...

　　1、谁拥有房屋的优先购买权? 　　有优先购买权的有三种情形：第一种，产权的共有人;第二种，房屋的承租人;第三种，可售公房出售时的同住人。 　　取得优先权的法律依据： 　　按份共有人之法律依据 　　《民法通则》第七十八条第三款按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 　　《物权法》第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共...