一块从天而降的砖头，将过路行人孔某砸伤。刑警出动未能找到凶手，孔某把整栋楼的业主告上法庭。记者昨日从市五中院获悉，日前，法院终审判决64家住户全部免责，但对整栋楼负有管理责任的物管公司，要承担全额的补充赔偿责任。 砖头砸伤路人 这是一起发生在2005年的案子，之前的起诉，因为没有选对被告，孔某打输了官司。此次起诉，经过法院二审后，孔某终于在近日拿到了胜诉判决。 2005年1月18日晚上6点多，孔某下班回家途中...

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。此类房产又可分为单独所有、共同共有和...

　　业主委员会的的日常工作一般来说，是由业主委员会的章程来规定的，一般包括以下几个方面：　　(一) 了解和掌握物业管理区域、业主和使用权人的基本情况，包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质，辖区基础设施、绿化情况，辖区周围环境、交通等情况。　　(二) 对物业管理公司工作进行评价，包括取得的成绩、得当的管理措施，存在的问题，收费项目和标准的合理性，对前期物业管理公司是否续聘或者解聘提出意见，向业主大会作...

　由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。而物业公司认为，根据租赁合同，赵小姐所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电梯，因此，赵小姐上下班应走人行通道而不应该乘载货电梯，而且，事发当天物业管理管理人员也曾劝说赵小姐走人行楼梯，但赵小姐不听。所以物业管理认为赵小姐跌伤是其本人过错造成，应自己承担后果...

　　林女士很小的时候就被父亲收养了，父女俩相依为命数十年。一个月前，林女士的养父还没来及交代后事，就因病突然去世。悲伤过后，林女士想起养父生前拥有一套20平米的小平房，她咨询晚报《法律在线》，那套房子她有继承权吗? 　　林女士今年46岁，跟随养父生活40多年。养父是一个老实本分、寡言少语的人，他本来有个媳妇。夫妻俩由于无法生育，便领养了林女士。初中后林女士外出打工，后来，当林女士再次回家时，才得知...

业主大会投票权确立　　业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。 解读：第一次业主大会投票权由地方政府制定，以后业主大会投票权由业主大会自行约定。 北京的第一次业主大会投票权可参照京房地物字【1997】第485号文...

案例描述：由于物业建设单位在厨房内安装的喷淋头置有误，物业管理处验收时也没有发现，加上业主私自装修，最后给业主造成了较大的损失。处理过程：一天凌晨，某大厦护卫员在楼层巡逻时发现某单元门口有水不断向外溢出，当即按响该用户门铃，业主起来发现室内已有大量积水，管理处马上通知维修工、护卫员赶到现场抢险，力争将业主的损失降到最低。经勘查发现，直接原因是厨房喷淋自动爆裂所致，经现场分析确定为该单元厨房内...

　　，上海的天气越来越寒冷，但在上海市申房律师事务所里，却是一片热气腾腾的景象，前来咨询的市民络绎不绝。这天，律师事务所主任孙洪林接待的了一位高老伯，咨询如何继承老伴名下的产权房。 　　高老伯一到律师事务所，就指明要孙洪林律师咨询，说自己的事只有孙洪林律师能解决，其他人的话他都不信。高老伯详细讲述了事情的经过，他妻子过世的早，是高老伯将两个儿子抚养长大的，为了两个儿子，高老伯一直没有再婚。等...

一个物业管理区域的业主大会，应当委托一个物业管理企业实施物业管理。 业主、业主大会选聘物业管理企业的，应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。

案例描述：某小区内，一住户为韩国大使馆外交官，一天，因为煤气公司延期开通煤气，外交官夫人向物业管理公司发难。处理过程：这天下午韩国大使馆外交夫人和她的翻译来到管理处，年轻的翻译上来就发　脾气：“你们说8月中旬开通煤气，怎么又要推迟，中国人办事就是拖拖拉拉，这可是外国朋友！”接待员微笑的解释着：“对不起，原来煤气公司的通知是8月中旬通煤气，不想现在他们又发来延期的通知。”服务中心主管这时走过来，先对...