售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有： 　　(1)、抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证和土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份;被担保人身份证明...

　　编辑同志： 　　我于2006年3月将房子出租，当时签约仓促，未将房内物品列在房屋租赁合同之内。意识到这个问题后，我找到了租房时的中介方，让中介公司业务员在自己那份合同的背面开列了房屋内家具的清单，该业务员在上面签了名。一年后，发现出租房内的家具出现了不同程度的损坏。于是根据合同上所列明的物品清单，要求承租人给予相应赔偿。承租人认为，合同上并没有所列物品，并声称，入住时室内没有家具物品。而此时再去...

随着市场经济的不断发展,人们在经济活动中的纠纷也日益增多。法院是解决社会纠纷、化解社会矛盾的场所;法官对案件所作的判决对人们的行为和生活方式具有重要的指引作用。 案情简介 原告陈某系上海某小区15号楼602室业主,被告上海Y房地产开发有限公司(以下简称Y房产)系 随着市场经济的不断发展,人们在经济活动中的纠纷也日益增多。法院是解决社会纠纷、化解社会矛盾的场所;法官对案件所作的判决对人们的行为和生活方式具...

　　一、房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。 　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。 　　二、在建工程抵押登记办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料：1、土地使用权证(原件);2、计划委员会批复文书;3、建筑...

　　许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 　　实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不...

物业纠纷案例分析 案情介绍：一、眼看业主被打未制止北京一小区物业被判担责 世纪城东区业委会主任的杨爱秋在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的男子殴打，经法医鉴定为轻微伤（偏重）。杨爱秋通过诉讼讨回公道，杨爱秋起诉称，世纪城物业公司的保安没有阻拦，也不 物业纠纷案例分析 案情介绍：一、眼看业主被打未制止北京一小区物业被判担责 世纪城东区业委会主任的杨爱秋在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的...

抵 押 人： 　　抵押权人： 　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，...

读者张先生问：我从房主那里租用了一间门市房做生意，现在城管说是违章建筑要拆除，我与房主的合同是无效的吗？ 北京市京华律师事务所景琪律师解答：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。你承租的房屋因是未经批准的临时建筑，故承租合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任...

椒江之舫花园一120平米房竟建6卫生间很扰民 维权遇难题 “我家头上顶着6个抽水马桶” 辛苦几十年买了套房子，期望能有个好的居住环境。但是，住进去后烦恼马上来了：头上竟然顶着6个抽水马桶。原来，楼上的房东为了出租，将房子装修成6个单间，每个单间里都有独立卫生 椒江之舫花园一120平米房竟建6卫生间很扰民 维权遇难题 “我家头上顶着6个抽水马桶” 辛苦几十年买了套房子，期望能有个好的居住环境。但是，住进去后烦恼...

问： 我家的房子是按揭贷款买的，房产证上写的是我和爱人的名字，目前贷款还未还清。这种情况的话，这套房子可以去申请银行抵押吗？如果可以，房产证上的任何一方去办理，是否还需要征得另一方的书面同意？ 此外，如果双方的任何一方发生意外，其父母、兄弟姐妹是否享有继承权？ 解答：从法律上来说，就房屋的价值，在按揭贷款额度之外，可以再次设置...