导读：本文讲述的是写字楼租赁登记的相关办理要求，详细内容请看本文介绍，仅供参考。 　　如何办理写字楼租赁登记? 　　《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。” 　　写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，...

　　导读：什么是个人住房非交易转按贷款?个人住房非交易转按贷款需要哪些条件?办理流程是怎样的?下面小编以农业银行的个人住房非交易转按贷款的相关办理为例，为您详细介绍： 　　一、个人住房非交易转按贷款的解释 　　个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。 　　二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求 　　为职业稳定...

导读：房屋出租是需要进行登记备案的，登记备案的第一个步骤就是要提交房屋租赁登记备案申请书，那么房屋租赁登记备案申请书的格式是怎样的呢?下面以南宁市的房屋租赁登记备案申请书为例加以说明： 　　房屋租赁登记备案申请书 　　南宁市房屋产权交易中心： 　　现有_______ 路_______里(巷)________号____________的房屋，其所有权属_______所有，房屋所有权证号 ，经协商愿出租给_____________使用。房屋结构 ，出租面积____...

　　1、房屋抵押后能转移所有权吗? 　　网友提问：我将购买的房屋向银行办理了抵押贷款，或者我名下有一套房屋，但是已经抵押给银行做了贷款，请问能将房屋过户给别人吗? 　　律师回答：在实务中，抵押人须结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以，法律规定在抵押期间，原所有权人转让抵押财产应当取得抵押...

在实际生活中，租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与出租人日后均面临一系列的法律风险。 　　一、承租人面临的法律风险 　　1．承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是说，在出租人出售已经出租...

　　导读：期房抵押登记操作是怎样的呢?商品房预售登记、商品房预售合同登记、贷款抵押登记等的操作又是如何呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　期房抵押登记操作： 　　一、办理商品房预售登记 　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。 　　二、办理商品房预售合同登记 　　期房买卖双方签约时...

　　《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。” 　　写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(...

　　一、以个人所有房产设定抵押的： 　　⑴ 抵押当事人的有效身份证; 　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); 　　⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”; 　　⑸ 房屋价值评估报告或价值资料; 　　⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 　　⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的&ldquo...

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登 记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。 　　一、 登记范围： 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。　　二、 应提交证件 　　1、...

　个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 　　贷款所需资料： 　　1.借款...