红红火火的上海房屋租赁市场，眼下已占到购买房屋数量总额的五成以上，新上海人、国外来沪人员、年轻的白领和来沪打工者等各阶层成员是租赁市场的主力。但也应该看到近年来，因房屋租赁引起的诉讼纠纷，逐渐成为了法院房屋类受案大幅增长的重要因素之一。 　　 　　 　　 　　 　　从2008年全年上海静安法院收案统计看，房屋类纠纷案件为559件，占全部民事收案的11%，其中涉及房屋租赁案件为154件，占到房屋类纠纷案件的28...

　　1、相邻土地使用关系 　　相邻土地使用关系是相邻关系中常见的一种，主要指土地所有人或使用人为行使权利的方便，在法律规定的范围内，有权使用相邻人的土地所形成的相邻权利义务关系。根据《物权法》第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。这也要求土地所有者不能以土地的所有权来限制他人的使用权。同时，对于历史上形成的通道，土地的所有人或使用人无权任意堵塞...

近日，山东省昌邑法院审结了一起房屋买卖纠纷案，卖方在收到房款交付房屋后反悔，要求解除买卖合同，但被法院依法驳回诉讼请求。 张某于１９９２年８月经批准，在本村建了住房六间，登记房主为张某，家庭其他成员有母亲、妻子和一个女儿。２０００年，张某在别处买了一栋新房，原来的六间房屋不再居住。２００１年９月，张某将六间房屋卖给王某，双方签订买卖协议一份，约定价格为３万元，过户手续由王某自行办理。协议...

　　出租方擅自解约 承租方如何维权 　　房屋租赁在签订合同时，承租方既要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保证自己特殊情形下解约退租的权利。否则，当你由于某种原因需要解除合同的时候，就会产生纠纷和损失。 　　 　　案情简介： 　　原告上海卧虎环保科技有限公司将厂房出租给被告何红斌，何红斌再将系争房屋交由第三人上海深兰工贸有限公司实际使用。在租赁合同的履行过程中，卧虎公司与何红斌、深兰公司发生矛盾纠纷，...

　　有人认为质检站都已经将新房验收了，再验收实在多此一举。而拿到新房的钥匙之后，实际上很多人并不知道如何验收。其实，大多数情况，验不验收房子都已经没的选择了，如果能够及早发现问题，业主也会方便追究责任。作为验收“外行”，业主还是有些方法对房子进行简单的自测的。 　　室内工程验收房屋应把握以下几点 　　一、房屋结构 　　如何对房屋质量进行工程验收 　　结构是房屋的骨架，其质量好坏...

　　 提示：应当注意3个方面的问题，业主最好在合同中明确物业服务企业的违约责任 　　朱晓东认为，无论是业主还是物业服务企业，在签订停车合同时，都应当注意3个方面的问题。首先，应当根据《物权法》的相关规定明确停车位的归属，如果停车位属小区公共部分，物业服务企业除非获得业主大会或业主委员会的许可，否则无权收取场地的停车费。其次，要看停车合同中关于物业服务企业义务条款中是否有其承担保管义务的内...

　　关于采光权的问题，很多人都不太了解，如果有人在你家旁边建起一栋大楼，或者竖起了一块大型广告牌，正好把光线挡住了，那么，这是你的不幸，还是他们违反了采光权的问题呢？ 　　所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 　　2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定 　　《...

　　《物权法》将于今年10月1日正式实施。这个消息令所有买了房子的业主们对自己拥有的“物权”问题空前在意。在这一背景下，昨天开庭的一场业主和物业公司之间的官司，显得格外引人关注。小区物业管理的启动性经费这笔“隐秘”的资金被小区业主委员会发现，但这笔高达330万元的资金却下落不明…… 　　核心提示：您知道物业启动费吗?小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单λ按照建安费2%的比例，一次性交付给物业...

　　房主卖房反悔 被判赔偿买方62万 　　崔女士本答应将房屋出售给刘女士，但在办理手续时却拒绝配合，并反悔将房屋卖给他人。此举导致刘女士买房一事被拖延，已追不上飞涨的房价。昨天记者获悉，海淀法院判决崔女士返还刘女士已付购房款，并赔偿买方因房屋涨价造成的损失62万元。 　　2009年5月，刘女士看中了海淀区八里庄的一处房子，通过中介与房主崔女士签订了房屋买卖合同，约定成交价为71万元。随后，刘女士交纳了定金，...

　　金女士：我打算跟男朋友分手。但之前我们一起买了房。他父母付了30万，还有30万以我的公积金贷了15万，商业贷款贷了15万。公积金贷款是我还的，商业贷款是他还的。房屋装修是他父母出的钱，房产证上他是持有人，我是共享人。现在，贷款没还清，但我们打算分手。房价又上涨了。我占有这个房子的多少产权? 　　 　　 　　 　　 　　程律师：根据我国相关法律规定，房产属于你和男友的共有财产，你可以主张一半的产权。 　　...