自己原本采光良好的住房，却由于周围的高楼越来越多，晒太阳的机会明显减少。近日，年过八旬的孙老先生和妻子将北京华腾投资发展有限公司告上法院，认为该公司所建楼盘侵犯了自己合法的采光权，索赔经济损失6万元。 　　据孙老先生诉称，他于1981年搬到朝阳区劲松三区307号楼居住。多年来，该房屋阳光充足，不存在采光问题。自2000年开始，华腾公司开建华腾大厦，该大厦楼高96米，距孙先生之楼约50米。 　　据孙老先生描述说：&...

　　物业公司有权利停水停电吗?我们来看相关的知识，某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款。该物业管理公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活。 　　案例分析：在房屋买卖法律关系中，买家承担支付房款的义务，享有取得房屋所有的权利...

　　案例：出租人某公司将房屋租赁给雷某做门面房使用，雷某经营半年后，又将门面房转租给许某，转租价格与租期与原租赁合同一致。因许某经营不善，租赁门面房后一直不盈利，许某将雷某与某公司一起诉至浦东新区人民法院，要求解除转租合同，并归还转让费用，雷某提起反诉，要求许某支付剩余房租。本案在第二次开庭期间，许某经法院合法传唤拒不到庭，遂裁定本诉按照撤诉处理，而对于反诉，虽然法院最终支持了雷某1.5万的房租请...

　　轿车在小区车库丢失，车主获赔 　　一辆轿车存放在小区停车场期间意外丢失，车主为此起诉停车场所属公司赔偿。案件审理中，被告公司却称其与车主建立的是车位租赁合同关系，并非保管关系;且其每日只收取不到2元的费用，如要承担近6万元的赔偿责任显失公平，拒绝赔偿。两审之后，法院最终认定了双方的车辆保管关系，判令该公司赔偿车主车辆损失5.94万元。 　　自2002年起，王某每日将其桑塔纳轿车停放在所居住小区的停车场内...

　　提交资料不实无法贷款，开发商解除购房合同，夫妇将开发商告上法庭，要求继续履行合同。法院驳回了周某夫妇的诉讼请求。开发商履行了通知义务，责任在购房者。 　　推荐阅读： 　　房贷为什么批不下来? 4大典型案例 　　房贷相关常识 　　住房贷款怎么办理 　　2008年，周某夫妇花23万余元买了套商品房。如今房价涨了，周某夫妇却高兴不起来。因为，购房合同签订后，他们的按揭贷款手续未获银行批准，开发商依此解除购房...

　　网友“隔壁老王”：现在天天早早就睡觉，就怕睡晚点邻居看电视声音一大自己就别想睡了。因为我的卧室和邻居家卧室一墙之隔，隔音相当不好，隔壁平常说话都能听到，打呼噜声听得相当清楚，最郁闷的是他家卧室开空调在我家就能听到清晰的空调运转声音，就像在自家卧室放置电冰箱一般。想了解，这算不算房子质量问题，该怎么处理? 　　答：隔音效果不好，并不一定是房子质量的问题。从设计的角度，国家对民用建...

律师话你知：根据最高人民法院相关司法解释规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施等作出的说明和允诺是具体确定的，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，出卖人违反的，应当承担违约责任。如果出卖人就开发规划范围内商品房开发规划的说明和承诺是具体确定的，该规划对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，...

　　现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。 　　推荐阅读： 　　房贷为什么批不下来? 4大典型案例 　　房贷相关常识 　　住房贷款怎么办理 　　预售房地产的受让人不按期给付价...

　　第一步，审核业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人提供转租房的书面证明文件原件。 　　第二步，明确租赁期限。合同中一定要明确约定期租日期以及租期届满日期，避免使用模糊的语言。 　　第三步， 租房金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担...

　　　虽然《物权法》《民法通则》都规定，不动产的相邻方因影响相邻一方的采光权应当承担相应的侵权责任。但是采光权侵权的补偿标准问题，国家没有具体规定，虽然有的地方法规对采光权被侵害规定应给予补偿，但标准普遍过低，计算方式也不科学。例如根据1994年出台的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予...