媒体和公众对金科的洋房、别墅产品报道得很多，但对其物业管理了解得并不多。其实对于购房者和业主来说，房屋质量和户型固然重要，但其实物业的好坏对居住其中几十年的业主来说更关键。为了解金科物业背后的管理，本报记者采访了金科物业公司总经理龚林冲。 中国房地产报：金科物业在很多方面应该算是数一数二的了，但是在媒体宣传报道方面...

　　租房时发生房屋租赁纠纷应该怎么处理呢?首先需要了解房屋租赁纠纷的形式以及类型。本文详细介绍房屋租赁纠纷的表现形式和主要类型，为您分析处理房屋租赁纠纷的办法。 　　租赁纠纷的发生大概有以下几种形式： 　　其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多; 　　其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这一类纠纷占30%左右; 　　其三，因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅...

　　开发商将房屋卖给他人，购房者如何要求赔偿? 　　案情介绍： 　　本案被告联宏公司向被告中兴公司出具了授权委托书，授权中兴公司开发经营“金龙苑”二期商品房项目，并以中兴公司的名义办理该项目楼宇按揭及抵押手续。之后该项目的大部分商品房的出售由中兴公司和联宏公司所设立的“厦门联宏房地产开发有限公司金龙苑二期工程筹建处”经办，由联宏公司在商品房买卖合同上盖章确认。本案原告黄某经筹...

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　【案情】 　　因家里被盗，业主以物业公司û有开通报警装置为由，拒交物业管理费，物业公司催讨欠债无果，将业主告上法庭要求交纳物业管理费。 　　张先生于2001年9月入住闵行区某小区，某物业公司系该小...

拍卖所得房产无法过户业主奔波多年难断纠纷 新浪城市联盟--宁波7月29日938 两家公司分别通过拍卖行购买房地产，事后却无法过户，数年多方奔走仍难断纠纷，当事人昨天来到市人大，请市人大领导监督有关部门解决他们遇到的难题。市人大常委会副主任张建国接待来访人。 一家公司负责人反映，2000年9月，公司在一家拍卖行举行的拍卖会上，通过公开竞价，以124.95万元买下法院委托拍卖的一块工业用地。事后，公司备齐...

　　2013年房产租赁契约范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2013年房产租赁契约的格式，2013年房产租赁契约样本，2013年房产租赁契约范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2013年房产租赁契约范本 　　房屋座落：__区__楼__单元__号 　　房屋使用面积：_________平方米 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为___使用，双方议定遵守事项如下： 　　一、本...

　　在房地产市场中毛坯房目前依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。有关专家建议消费者在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。 　　1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 　　2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座...

　　网友咨询： 　　去年，我买了一套预售商品房。合同约定，今年10月31日前交房。今年10月下旬，开发商通知我可以交房了，要求我在10月31日前去办理房屋交接手续。后来我因在外地出差，未能按时去办理交房手续。为此来信请问，我这样做会有什么法律后果吗? 　　律师回复： 　　预售商品房符合交付条件后，开发商会向购房者发出入户通知，明确办理房屋交接手续的具体日期。通常情况下，购房者都希望按时或者提前拿到房...

　　网友提问： 　　我购的房屋是转换层，合同上的平面图是室内标高为11.10，室外标高是10.80;而接房后是相反的，是室内低于室外30公分。请问我如何维权，如何通过法律程序诉讼赔偿经济损失。谢谢! 　　律师：你好，可以提起诉讼，要求其承担违约责任。你看看你们签订的购房合同里有没有违约责任方面的条款。

现在往往出现地下停车场的产权归属发展商的现象呢？焦点是地下停车场没有交纳地价款，无法按正规面积计算。统计上的缺陷导致投资上的瑕疵，发展商可以轻而易举地无偿占有地下停车场的产权。那么现在地下停车场之产权纠纷究竟如何处理呢？ 物业管理纠纷业主可单独诉讼？ 在物业管理纠纷中，业主个人是否可作为诉讼主体，简而言之，就是业主可否单独起诉。目前，基本上由业主委员会代表全体业主与物业管理公司交涉或提起诉讼，但...