一、案情传真： 　　重庆市渝北区“在水一方”二期项目由重庆渝海控股集团(国营企业)下属全资子公司重庆君*建设有限公司开发，2004年开始销售，2005年11月25日业主开始相继接房入住。 　　依据开发商与业主签定的商品房买卖合同的约定，预售商品房的，重庆君*建设有限公司应在商品房交付使用后60日内，为业主办理《房地产权证》，如因开发商的责任，致使业主不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，开发...

　　房屋纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓关心的问题。那么购房者在遇到纠纷时应如何处理纠纷呢? 　　在购买房屋的过程中，一般来说，可能会遇到以下六种房屋纠纷，分别是定金纠纷、未获得贷款引起的纠纷、开发商违约纠纷、退房纠纷、开发商欺诈纠纷、先交费后入住纠纷、广告、样板间纠纷。这也是我们在处理房屋纠纷中最为常见的纠纷问题。 　　一、定金纠纷 　　要正确处理《认购书》中的定金纠纷，首先应了...

　　购拆迁房，卖方反悔怎么办? 　　福州许女士：朋友的房子拆迁。我出钱购得其拆迁房。只打了收款收据，他许诺房子盖好后转至我名下。现在朋友看房子涨价，反悔了，说要以市价才能转让，请问我该怎么办? 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　答：公民在民事活动中，应该遵守起码的诚实守信原则，协议签订之后应该全面善意地履行协议约定的权利义务，许女士可...

　　房屋采光不足可以解除购房合同吗 　　3月31日，江苏省南京市建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张某刚购房首付款及银行贷款本息，并支付登记、公证等全部费用。 　　2004年9月10日，张某刚一家看中了由明星费翔做广告的南京市河西某楼盘。在未现场看房的情况下，张某刚与南京某置业有限公司签订了一份商品房买卖合同，约定张某刚...

　　延期交房纠纷的法律分析 　　现在有能力买房，本来是一件高兴的事儿，但是在买房的过程当中，似乎总是难免出现这样或者那样的问题。严重一点的情况有房款被骗、房屋有质量缺陷、房屋结构被改等等，与这些问题相比，开放商延期交房看起来似乎无关紧要。但是，咱们有句俗话，说这牙痛不是病，痛起来真要命。这延迟交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰。尤其是对那些买房等着...

　　住宅小区停车场产权归属法律分析 　　目前住宅小区内停车场的产权归属和收费问题，一直是物业管理中矛盾的焦点，围绕着上述问题的争议和纠纷一直不断，因此，如何正确的解决小区内公共停车场的产权归属问题，从而对停车场是否应该收费、如何收费、费用如何分配给出法律的解答，是目前法学理论和立法实践中必须面对的一个问题。 　　由于我国目前尚无统一的物权立法，因此，我们需要从现有的规定出发，借助物权理论研究的成...

　　1、相邻排水关系 　　在社会生活中，水是一种重要的资源。因水的特殊属性，必然与不动产联系在一起，因此基于水的利用就会产生相邻权。 　　2、相关法律规定 　　(1)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)：第八十六条。 　　第八十六条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 　　(2)《...

小区业主们还没入住，就提前选出了业委会委员，提前成立了业主大会；业主们入住前就将拥有物业费的定价、选择物业公司等方面的决定权。 　　昨日，北京、乃至全国首个提前成立业主大会的试点小区———石景嘉园经适房小区召开了业主大会筹备组会议，选出了7名业委会委员和3名候补委员。 　　筹备组中业主代表占多数 　　昨日上午，...

　　签了合同未过户房主能否擅自涨价 　　导读：签了房屋买卖合同，未办理房屋过户手续也没有拿到房产证，房主擅自涨价，购房者应该如何维权?根据《合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可解除购房合同 　　房产纠纷可以怎么解决? 　　房产证纠纷怎么处理 　　相关案例 　　2008年2月，我和李某签订了一份合同，约订李某将其所有的一套商品房出售给我，价款为 2...

　　 　　 　　 　　■提前退租房发生纠纷 　　承租者能否要回押金 　　徐某承租了某公司一居室楼房一套，签订了为期一年的房屋租赁承租合同。在合同中约定:徐某应向某公司支付1600元押金;合同期满后一个月内，某公司应在徐某结清承租期间使用的水、电、煤气、有线电视等费用后，将押金退还。还约定:如徐某中途解除合同，需提前一个月通知某公司，不视作违约，否则视作违约。 　　半年后，徐某向某公司申请退租，同日签终止协议...