房屋租赁最高期限为20年 全部租金一次付清属于租赁不能视为购买 如果合同中没有另外注明租金变动条件的协议或达不到变更要求应遵照合同规定执行，前提是在国家法律规定允许并受保护的范围内。 具体细则清参考： 房屋租赁合同 一、合同双方甲乙当事人姓名。 （请确认出租人是否是真正的产权人，以产权证为准） 二、房屋的座落、面积及装修、设施。 （尽量详细地描述，附件应有图纸说明） 三、租赁用途、期限。 （用途应与...

　　去年下半年，二手房交易达到了一个顶峰，交易中心门前几乎每天都排起长队，场面可谓壮观。然而，进入虎年，高温“后遗症”逐步凸显出来，新老房主之间，新房主与物业之间，新房主与中介之间，矛盾频现。而所有矛盾的根源，80%以上都来自于二手房的房屋质量问题。 　　　　“称心好房” 　　　　明显透水透寒 　　　　年前，市民朱女士花费100多万元，在孙家沟附近购买了一套120平方米的二手房。 　　...

　　在一些大中城市，我们经常会看到这样的情形，在一些高档写字楼、高档住宅区广场、商场等外墙面悬挂了麦当劳、肯德基、必胜客等等世界知名品牌的大幅宣传广告，甚至安装了巨大的液晶显示屏，据业内人士的统计，有的外墙广告每年能达到上百万，甚至几百万，广告固然能给商家带来巨额的经济利益，但是有些人的合法权益却在无形中被侵犯了，那就是全体业主的外墙使用收益权。今天北京市振邦律师事务所的王树德律师对于这个比较...

　　次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。 　　案情介绍： 　　业主和一承租人签定了商铺租赁合同，约定承租人可经营分租业务，如一方违约，另一方可以解除合同...

　　买房过程中可能遇到千奇百怪的问题。近日，邓先生讲述了自己离奇的买房经历：一年多前他就付清了房款，而且房子两证齐全，但这套房却一直被人占用，后来他上法庭打赢了官司，但直到现在也没拿到房子 　 推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　买好的房子被人占用至今 　　2009年8月，邓先生和妻子韦女士购买了一套栖霞区仙林新村的房子，51平方米的房子总价...

读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了？ 　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002...

　　自去年6月1日最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，涉及逾期交房和逾期办证的纠纷增长火爆。市中院今天出台了指导意见，市中级法院审判委员会委员、民一庭庭长洪志坚向媒体解读详情。 　　交钥匙即交房 　　指导意见：购房者已接受商品房钥匙，除约定外，应视为商品房已经交付使用。 　　庭长解读：商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属...

　　近日，安徽省明光市人民法院对一起按份共有纠纷案作出一审判决，判决驳回某告诉王某(化名)要求依法确认被告卢林(化名)与第三人木子(化名)签订的房屋买卖协议无效及判令该房屋某、被告各得一半的诉讼请求。 　　安徽省明光市居民王某与卢林某系夫妻关系，1997年7月双方自愿离婚。离婚协议中约定座落于明光市南大寺7号的房屋等家庭共有财产均归卢林所有，若卢林出售该房屋，须给付王某人民币10000元整。同年9月又签订补充协议...

　　处理相邻关系必须遵守我国民法的基本原则，例如公民的民事权益受法律保护，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益等等。同时，我国法律对处理相邻关系还规定了一些特殊原则。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”根据这一规定，处理相邻关系纠纷应注意以下三项原则： 　...

　　房屋租赁纠纷类型有哪些?依法租赁的观念没有深入人心 目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。违法租赁难以处理 目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。 　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主...