房屋被列为动迁范围并签订房屋拆迁补偿安置协议后，被拆迁人应该在约定的日期前搬离房屋。但是，被拆迁人王某在动迁房屋被铲除之后，却声称他根本没有搬过家，也没有交付过房屋，而动迁公司在铲除房屋过程中毁坏了他的电脑，由此将动迁公司告上法庭，要求赔偿经济损失和精神损失费1万元。 　　近日，市第二中级法院对本案作出终审判决，没有支持王某的诉求。 　　空房接管单被指伪造 　　原审法院认定，位于北苏州...

很多买房人在入住时遇到这样那样的问题，往往与开发商或物业管理企业发生纠纷。这些问题究竟谁是谁非，应该怎样解决？在此针对具体问题，依据有关政策、规定予以解答。 　　入住应有《通知书》 　　去年6月10日北京某房地产开发公司电话通知我，在15日内办理新房的入住手续。当我于7月20日前往开发公司的售楼处办理手续时，开发商要求我承担逾期办理入住手续的违约责任。他们这样做对吗？刘女士 　　北京市国土资源和房屋管理局...

　　房屋质量问题如何应对 　　房屋质量问题各种各样，不同的房屋质量问题有不同的解决方法，本文结合了六种房屋质量案例提出了相应的解决方案。 　　房屋质量问题很多，有的是漏水起皮等小问题，有的是沉降等结构性的大问题。哪些质量问题可要求退房赔款，哪些可通过维修解决?问题不同，维权的方式也不同。我们购房者要保护好自己的利益，就必须了解正确的维权方式。 　　案例1：退房! 　　今年9月，刘小姐终于把新买的房子装...

　　连日来，早报服务热线82881515和早报读者接待室连续接到市民的投诉，反映无棣路5号将要建设超高层商品住宅(浩翔大厦)，严重遮挡周边住宅的。在这么狭小的地块上规划建设超高层，我们每天五六个小时的阳光将被剥夺，个人的房产将会贬值。这种侵害居民利益、让地产商赚钱的规划是怎样出来的?”不少市民提出这样的质疑。 　　见缝插针”建高楼 　　记者在无棣路5号施工现场看到，挖掘机正在拆除原先的2层旧建筑，几...

　　一般情况下，抵押设定之前或者之后，抵押人均可将设定抵押的房屋出租给第三人使用。租赁关系直接针对房屋的占有、使用和收益，而抵押权针对的是房屋的交换价值，两者并无本质的冲突。但在经济生活中，却常常出现一房同时设定抵押和租赁双重法律关系，由此会产生一些法律纠纷。 　　根据《民法通则》、《担保法》以及有关司法解释的规定，我国是根据抵押权设定的先后来处理房屋租赁与抵押关系的。 　　1．先成...

12月18日23时许，黄骅市枫景华城小区2号、3号、15号、16号4栋居民楼百余户居民被警方紧急疏散，转移至当地的酒店。据居民们介绍，这是因为该小区楼下的地下车库里两根用于承重的柱子水泥严重脱落、钢筋严重变形，对居民楼安全造成严重威胁，据介绍，该小区于2009年年底交房，目前入住率约为90%。 而这些居民遇到了同一个问题：墙体裂缝。 新楼下陷 黄骅百户居民连夜撤离 “墙体裂缝”，这是房屋质量问题，如果是住了几十年的...

　　对于新入住的小区来说，新房入住纠纷主要集中在以下几个方面： 　　1、配套设施纠纷： 　　就开发商承诺的配套设施，如水、电、气、热、道路、绿地、停车场、会所、出卖人承诺的其他设施不符合约定、不完善或不及时配套的问题发生纠纷。 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　二手房屋买卖交易流程全知道 　　史上最全的二手房交易流程 　　2、面积纠纷(如套内建筑面积缩水，公摊面积增加)： 　　双方约定以建筑面积计...

小区公用部位的侵权纠纷 个别业主进住小区后擅自乱搭乱建，引起其他大部分业主的不满，而这部分业主要求物业管理企业查处个别业主乱搭乱建行为。此类纠纷中，如物业管理企业查处个别业主的乱搭乱建行为，则存在着无行政执法权的越权行为问题，如仅对个别乱搭乱建的业主进行劝阻而不强行拆除搭建物，势必造成大部分业主对物业管理企业的不满。作为物业管理企业在此类纠纷中的主要抗辩理由是本身无行政执法权。

涉及人工物料和能耗等细目 将引入第三方机构测算物业费 　　怎样才能制定出合理的物业费，物业服务项目的成本是多少，如何让物业公司和业主都能接受……这些问题有望在今年逐步得到解决。记者从昨天市住建委召开的物业管理工作会上获悉，今年本市将按季度公布物业成本造价，并从新项目起引入第三方机构进行物业费测算，并逐步扩展到收费评估、服务纠纷等各方面。 　　物业交接出台地方标准 　　“今年的物业工作，着重在理清责任...

　　案情简介：2001年3月8日，原告陈某与被告张某签订一份租赁协议，约定：原告将位于佛山市某繁荣路段的自有商铺一间出租给被告张某使用租赁期限自 2001年2月19日起至2003年11月30日止，每月租金3200元;被告需交纳租赁按金6300元于原告，该按金原告将于合同期满三日内退还，但如被告违约，原告将有权没收该按金。之后，被告将所租商铺用于经营皮具生意，店铺招牌为“某某皮具行”。 　　2003年11月30日，原告与被告...