中国消费者协会的调查显示，房屋租赁领域中存在大量损害消费者合法权益的问题，并且已经成为中国消费者协会受理投诉中的热点和难点问题。目前国内房屋租赁市场所使用合同，大多数是由经营者起草的格式条款，经营者采用不平等格式合同或者利用消费者没有合同意识损害消费者合法权益的比重相当高。一旦出现争议，消费者往往没有凭证或仅有一份经营者提供的格式合同，不法经营者却以无合同或不利于消费者的合同内容做为托辞，不...

逾期交房问题的法律解决方式逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款（如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿）的约定一定要详尽、严谨。 　　一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。 关于解约 　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人...

　　住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾某30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾某表示，买房者也应该反周期，大家都在哄抢的时候你千万别去买，越抢越高。 　　顾某表示，从总体来说，房价已经走出谷底，房价平稳上升的势头是主调。少数城市房价这两年还会出现快速增长，但是这种快速增长的势头也不会太持久，因为房价涨到一定程度，比如有的房价已经接近或者已经超过历史的峰值。房价超过了老百姓的...

承租人提前退租怎么办 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。 一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太...

　　7月31日，江苏省苏州市虎丘区人民法院判决卖房人返还原告购房款及相应孳息，法律服务所在卖房人不能清偿部分范围内承担补充赔偿责任。 2006年6月1日，董某军与吴某签订了房地产买卖契约一份，约定吴某将苏州新区华通花园88幢101室房屋转让给董某军，该合同上吴某爷爷吴某根、奶奶杨某玲的签名均系吴某所写。翌日，董某军和吴某到苏州市相城区诚信法律服务所办理上述房屋买卖的见证手续。 　　由于吴某根、杨某玲拒绝交付房...

　　楼上水管爆裂楼下被淹受损 　　【案例】 　　陈某然家住淞虹路地区一个小区的二楼。2007年2月的一天，陈某然家中的水管突然发生爆裂，因为水量太大，没多时自来水就溢出厨房，顺着楼梯一直流到了一楼邻居刘某平的家中。当时，刘某平和妻子都上班去了，等他们下班回家才发现，突如其来的“水灾”使得家里的一些家具电器浸水后损坏了，造成了不少财产损失。 　　随后，刘某平气冲冲地来到了陈某然的家中，...

建质[2004]18号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：　　近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理，切实提高住宅工程质量水平，现提出如下意见：　　一、进一步提高对抓好住宅工程质量工作重要意义的认识　　住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约...

　　一套商品房，被三夹板分割成多个小隔间后，可容纳20多名租户，这种群租现象在苏州工业园区唯亭镇渐成蔓延态势，也带来了诸多隐患。近期，园区唯亭派出所协同当地社区、城管等部门在整治群租房时发现，许多出租房被来自苏北的一帮人控制，往往一个“二房东”手里掌握着数十套房源。这些俗称租房黄牛的 “二房东”租到500元/月的房子后，转手房租基本翻倍，每月渔利惊人。 　　怪象：“黄牛”...

　自己原本良好的住房，却由于周围的高楼越来越多，晒太阳的机会明显减少。近日，年过八旬的孙老先生和妻子将北京华腾投资发展有限公司告上法院，认为该公司所建楼盘侵犯了自己合法的采光权，索赔经济损失6万元。 　　据孙老先生诉称，他于1981年搬到朝阳区劲松三区307号楼居住。多年来，该房屋阳光充足，不存在采光问题。自2000年开始，华腾公司开建华腾大厦，该大厦楼高96米，距孙先生之楼约50米。 　　据孙老先生描述说：...