“2年了，我们的房产证却迟迟没有到手。”近日，市民孙先生表示，他住在董家湾片区的东方上城小区，入住近2年仍然拿不到房产证。 　　孙先生说，2007年6月，他采用银行按揭的方式购买了东方上城一套面积为90平方米的两居室住宅，并于2009年年中正式入住。如今，房子已经住了近2年，所欠贷款已经全额还清，但房产证却仍旧未办理下来。 　　“经过我了解，这个小区中几乎所有业主都没有领到房产证。至于...

　　厨房漏水引发相邻纠纷 　　三楼业主外出时忘记关闭厨房间水龙头，致自来水溢出，同时造成二楼和一楼损失。于是，二楼和一楼的住户将三楼业主告至法院。目前，上海闵行区法院根据损坏情况，作出三楼黄女士分别赔偿201室和101室房屋修复费3500元和800元的一审判决。 　　今年元旦上午，家住101室的陈小姐突然发现厨房间的墙壁上有水流下来，立即意识到是楼上20l室漏水。她赶到楼上敲201室的门。开门的李先生却正在为楼上漏水...

房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中，装修具有以下特点：装修物归承租人所有，房屋承租方为装修方，装修投入的材料的所有权归承租人。装修物与房屋具有相对不可分离性，因装修物并非一般的陈设物，一经装修，即与房屋紧密结合在一起，要使装修后的房屋完全恢复原状，事实上...

　　北京市通州区人民法院日前审理了一起商品房产权纠纷案。法院以原告证据不足依法判定驳回原告诉讼请求。 　　原告李先生诉称，自己于2006年4月15日与北京市豪光地产开发有限公司签订了商品房购买合同，本意是购房后与现在的女友孟女士即被告在五一期间结婚，但因自己与妻子协议离婚未完成，加之单位此时开始福利分房，在孟女士的极力劝说下李先生将该套房屋过户给孟女士，并达成福利分房后将房屋归属权还给李先生的口头协议...

　　　　　　　　　　房屋质量问题　　商品房的质量问题主要表现在两个方面，一是房屋主体结构质量，另外是其它质量问题，也可以称为质量瑕疵。房屋主体质量不合格法律规定不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，可以解除合同，要求退房。但实践中房屋主体质量不合格的情形很少。 此外，根据最高院的司法解释，如果房屋存在其它质量问题以致严重影响正常居住使用，购房人也可以解除合同，要求退...

　　李军、王勇和张小年住在某小区。三人的自有住房均在该小区临街楼房的三层，彼此相邻。临街楼房的一二层被建设银行某某分理处购买，用于分理处办理储蓄存款等银行日常业务。2007年11月6日，分理处与李军、王勇和张小年三人签订合同，约定分理处在李军、王勇和张小年三人拥有所有权的房屋的外墙面挂上建设银行的招牌，每年支付租金2万元。租金从2008年1月1日起开始支付。 　　2007年12月，分理处在李军、王勇和张小年的房屋的...

　　采光权诉讼矛头直指规划局 　　8月14日，省城又一起小区居民因为讨要采光权”状告规划部门的案件在济南市历城区法院开庭审理。而就在20多天前，我省首起小区居民因为采光权”状告规划局的案件已经在这个法院一审审结，法院判居民胜诉。 　　李某晓等52户居民住在省城百花小区的21、22、23号楼，大部分是通过购买济南市高新开发区建设总公司的商品房而入住的。这些居民称，2001年下半年，开发商在这三幢居民...

　　物业管理引入我国虽然仅有20年的历史，但是，其所具备的巨大社会作用、强大的生命力和广阔的发展前景，已充分显示出来。物业管理体制，物业管理模式，物业管理制度，物业竞争机制，物业管理人员素质和管理服务水平，都将是物业管理企业需要研究解决的问题。 　　一、强化物业管理人员应具备的基本素质和责任。 　　物业管理企业中人才缺乏的现象较为普遍，突出表现为“三多三少”;一是传统的继承型房产管理人才...

当事人约定售后公房所有权与政策不符，多年后房价飞涨，由此引发了一起诉讼。双方积怨十多年，亲情濒临破裂…… 延伸阅读：国土资源部:确保1000万套保障性住房用地 刘老伯的大儿子阿良早年赴香港定居。1992年，阿良出资20万港元购买本市龙漕路的一套老公房。但因政策规定，阿良由于香港居民的身份限制无法直接成为户主，只能以父母的名义购买，并暂供父母居住养老。为避免日后家庭纠纷，刘老伯及其他家庭成员签订...

　　房屋租赁纠纷在房屋租赁市场进入高峰时期也与之增加。 　　兔年春节后，太原房屋租赁市场迅速回暖，多家房产中介租赁房源的咨询量逐日上升。经历租房“磨合期”、租期即将到期的许多房客纷纷打算挑选新的房源，而一些房主却酝酿着提价，各种因素使得租赁市场房主和房客的博弈达到了高峰。业内人士提示，租赁市场暴露的诚信问题值得各方重视。 　　房屋租赁纠纷 　　刚进入2011年，家住五龙口附近的张先生总算...