近日，频频传出北京在全国首先开征物业税的消息。 　　如今，在“空转”了6年之后，开征物业税的呼声越发响亮。如果开征，物业税能否真的如之前猜想的那般美好？ 　　与现行税制如何衔接？ 　　“开征物业税，面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题。”财政部财政科学研究所所长贾康指出，“这主要体现在土地出让金的缴纳方面。” 　　目前，开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，开发商把这部分...

　　“借名买房”在很多人看来这仿佛是一种规避政策、“曲线购房”的有效方法，并且不少经历了此种途径的购房者也的确从中节省了部分购房成本，达到了投资房产的目的。然而，令人担忧的是，在投资者广为效仿的“借名买房”操作过程中，人们对其暗藏的风险似乎都没有太多的防范意识。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　相关案例 ...

　　【案情】 　　原告：陈某 　　被告：某某书店 　　2003年下半年，原告陈某购买了坐落在繁华路段临街商住楼二楼的住宅房一套。底层店面房为被告某某书店住所。2004年2月，经市城市建设监察大队批准同意，被告在外墙设置户外广告。被告的广告牌用铁架支撑，使广告牌距离二楼阳台外墙约30厘米，整个广告牌面积将二楼阳台外墙面全部遮掩。牌面上写有“某某书店”等文字内容。原告认为广告牌虽离二楼阳台外墙...

案情介绍： 原告王某住在西城区一个临街巷内，住房是一砖木结构的平房，于王某相邻的刘某因为要开一家粤菜饭馆，他便安装了一个大型油烟机，其排烟口设置在自己的房顶上。王某的住房一侧窗户恰好与刘 案情介绍： 原告王某住在西城区一个临街巷内，住房是一砖木结构的平房，于王某相邻的刘某因为要开一家粤菜饭馆，他便安装了一个大型油烟机，其排烟口设置在自己的房顶上。王某的住房一侧窗户恰好与刘某安装空调冷...

读者王女士问：我承租一套楼房，租赁期间卫生间淋浴龙头突然断裂，大量跑水，造成楼下邻居受损2万元。房东要我赔偿邻居的损失，请问我该赔吗？ 北京市雄志律师事务所马律师解答：承租期间房屋设施发生故障损坏，致使房主或第三人受损，谁承担造成的损失必须先要查清故障损坏的原因。如果是王女士使用不当，致使房屋设施发生故障损坏，承租人应当赔偿因此造成的所有损失。如果王女士是正常使用，房屋设施的损坏是由于正常损耗或...

上海“莲花河畔景苑”7号楼倒塌事故的发生，已经对一路高歌猛进的中国商品房市场敲响了警钟。 　　房地产律师秦兵在接受记者采访时说：“期房的预售制度把本来很小的建筑灾害扩大化了。” 　　上海杜跃平律师事务所主任、律师杜跃平说：“如果目前实行的是现房销售制度，情况就会好很多。”秦兵和杜跃平分别是北京和上海的律师，他们有一个共同的特点就是，有丰富的房产纠纷官司实战经验。 　　这两位律师告诉记者，目前在北京和上海...

　　法院查封拍卖房屋的过户程序。 　　法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)...

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规...

砖混结构中钢筋混凝土构件的裂缝一般出现在圈梁、过梁、承重梁及现浇板，产生裂缝的原因大致有以下几种：（1）材料原因：混凝土构件的骨料中含泥量较大，随着混凝土干燥会在混凝土表面产生网状裂缝。（2）施工原因：由于混凝土养护不充分，构件表面会出现不规则裂缝；由于混凝土掺合料拌合不均匀，会在局部产生不规则裂缝；由于混凝土拌合料长期搅拌或运输时间过长，会在构件表面产生网状裂缝；施工中如果出现模板变形、支撑下...

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十六条的规定，车辆在共用部分停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部分的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。车辆在非共用部分停放的收益，归拥有该物业的业主所有。