房屋租赁纠纷案件的处理意见 一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《深圳经济特区房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》(简称《实施细则》)。 二、房屋租赁合同效力的...

原住我市某小区的居民李先生最终还是把房子转卖了，而他所住的这套房子因为邻居的“打扰”，已经第四次换了主人。而当新主人再次与邻居发生争吵并向律师咨询的时候，律师告诉他，邻居侵害了他的相邻权。 　 原住我市某小区的居民李先生最终还是把房子转卖了，而他所住的这套房子因为邻居的“打扰”，已经第四次换了主人。而当新主人再次与邻居发生争吵并向律师咨询的时候，律师告诉他，邻居侵害了他的相邻权。 　　楼上...

　　因不满开发商逾期办理房产证，11月6日上午，广安门外西豪逸景小区67名业主聚集在开发商办公区内，要求按合同约定支付违约金。据业主们统计，开发商应支付的违约金总额将达到1500万元。 　　昨天下午，开发商相关负责人表示，已有业主提起诉讼，将参照判决结果做进一步处理。 　　6日上午9点多，来自西豪逸景小区*的67名业主聚集在小区门外的开发商办公区，要求开发商按合同约定支付违约金。 　　业主刘先生称，这2...

　　不满意开发商物业管理，侨×苑业委会另请高明接管公共物业，引发官司 　　游泳池、停车场等小区公共配套设施，产权归谁所有呢?是开发商，还是物业公司，甚至业主?业主委员会通过公开招标挑选的物业管理公司能不能进驻管理?前日，广州首宗住宅小区公共配套设施所有权和使用权纠纷案在白云区法院第二次开庭审理，市侨×房产开发有限公司(以下简称“侨×公司”)和侨×苑业委会“对簿公...

　　开发商延期交房，在申请仲裁败诉后，玩起失踪把戏，最终400业主维权成功，获赔1300万违约金。 　　开发商推迟交房，却拒付违约金，在业主申请仲裁胜诉后，竟玩起了“人间蒸发”。建邺法院受案后，四处调查，并最终为400多名业主追回了1300万元的违约金。昨天，182名业主特意给法院送来锦旗表示感谢。 　　因迟迟拿不到购买的商品房，2007年底，建邺区丰册园的400多名业主根据合同约定申请仲裁。市仲裁委员...

　　秦淮区今年房产官司同比增长72% 　　今年的南京楼市，尤其是下半年，可以用热火朝天来形容，随着成交量的增长，房产纠纷案件也成正比激增。从今年1月到11月，秦淮区法院受理相关案件26件，较去年同期上涨了72%。记者做了一番统计，涉及到买卖双方和房产中介的纠纷，占这26件里的一半。 　　浑水摸鱼型 　　没产权的房子也敢卖 　　曹江海家有一套闲置的住房，是曹江海父亲的名字，只有居住权，没有产权。今年下半年楼市火热...

读者严先生来电问：什么是前期物业管理？ 　　记者从有关方面了解到，根据《物业管理条例》，所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发商选聘物业管理公司，物业管理公司依据与开发商签订的前期物业管理合同而进行的管理。 王艺

随着城市的规划发展，城市中的建筑栉比鳞次，其中也伴随产生了许多涉及相邻权的纷争，尤以不动产的、通风等相邻关系居多。所谓相邻关系指毗邻不动产所有人使用人对各自所有或占有的不动产行使所有权或使用权时，相邻各方应相互给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。这种关系所包含的权利，即为相邻权。 现在的市民法律观念很强，以诉讼的途径解决纠纷的情况时常发生，下面就是一例很典型的： 在本市城郊张与李...

　　1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 　　2、出租人和承租人履行义务的情况。 　　(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。 　　(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。 　　(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。 　　(4)承租人改变房屋用途的证明材料。 　　(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料...

　　在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决，是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。 　　据介绍，建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定 　　“建设单位(含开发商)，是住宅工程质量...