不少人认为房屋租赁相比房屋买卖要简单得多，没有什么法律问题需要关注，甚至有人认为书面的租赁合同可有可无。实际情况却恰恰相反，在履行房屋租赁合同时出现纠纷，装修物的补偿问题常成为双方争议的焦点。8月11日，记者请皇姑区法院民二庭法官朱晓红就审判实践中常见的几种房屋租赁合同中装修物纠纷给予点评。 案例一 擅改房屋结构 赔偿房主损失 2007年7月，万某将一套三室二厅的房子出租给了陈某，陈某向万某说...

父母离婚给8岁的女儿造成了很大的打击。为了弥补对小孩造成的伤害，黄某夫妇俩协议将房屋赠与女儿小黄。然而，六年过去了，协议迟迟未兑现，为了维护自己的赠与权，小黄将父母告上了法庭。7月28日，西林县人民法院成功调解了此案。 　　　　原告小黄是二被告黄某、马某的女儿。2004年10月份二被告协议离婚，并到婚姻登记机关办理离婚手续，在《离婚协议书》中明确约定将位于西林县城、登记在被告黄某名下的房产一套赠与女儿。所...

　　别墅小区前期物业管理之我见 　　别墅小区的管理 　　其实别墅小区的管理和一般住宅的管理一样都是物业管理，都是按照《物业服务合同》的约定，《物业管理条例》对小区进行管理、服务。 　　我们现在管理的别墅还是前期管理，按《福建省物业管理条例》第二十八条 前期物业服务事项主要包括以下内容： 　　一、 物业共用部位和物业共用设施设备的日常维修、养护和管理; 　　二、 物业管理区域内安全防范、日常环境卫生、绿...

　　近年来，广州市委、市政府把妥善解决住房问题确定为重点民生工作之一。今年年初，市长张某宁在全国两会期间代表广州市委、市政府，郑重提出要切实稳定广州的住房价格，尤其是要稳定住90平方米以下中小户型、中低价位普通商品住房的价格。 　　如今，在“惠民66条”和“穗七条”指导下，广州解决住房问题的根本思路是坚持“两手抓”，一手抓政府保障体系，切实解决好低收入家庭住房困难问...

　　两个本来要好的邻居，因为建房的采光通风问题发生了纠纷，最终，河南省济源市人民法院判决村民赵某第补偿姚某铭300元，但两家却因此失去了往日的和睦情谊。 　　轵城镇农民姚某铭和赵某第在同一个村子和睦相居 　　两个本来要好的邻居，因为建房的采光通风问题发生了纠纷，最终，河南省济源市人民法院判决村民赵某第补偿姚某铭300元，但两家却因此失去了往日的和睦情谊。 　　轵城镇农民姚某铭和赵某第在同一个村子...

绿化是一项有生命的城市基础设施，它的生长特性决定它在小区规划中的地位是举足轻重的。喜阳和喜阴植物、喜旱和喜湿植物、畏风和畏水植物，它们都该有自己的一席之地，即适合自己生长发育的种植位置。 目前，有些开发商在规划小区时往往缺乏总体考虑，厚此薄彼，厚建筑厚住宅，薄环境薄绿化，以致造成一些新的问题： 其一，地形设计与住宅设计不同步。不合理的地形不仅破坏景观、影响私密，还不能满足自然排水的功能...

　　因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。 　　次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。...

　　房主将房子卖给别人，后在未办理房屋过户手续的情况下，又将房子抵押出去。导致买房人与抵押人之间的权利受到损害。 　　对于原告陈其成来说，自己主张的权利似乎理所当然;对第三人王浩池来说，自己似乎更像被告;而被告陈凤强，破罐子破摔，倒“逍遥自在”。这个发生在珠海的普通民事纠纷案件让当地法院费尽了脑筋。 　　从2004年5月至今，这场历经2年的房地产纠纷，涉案金额寥寥无几，却让审理案件的法官操心不...

　　如何考核“安静居住小区” 　　一、基本条件。 　　小区区域环境噪声昼间低于55分贝、夜间低于45分贝;符合小区面积大于24000平方米、建筑面积大于20000平方米、居民户数大于300户三个条件之一。 　　二、管理技术指标。 　　小区设立专人负责安静小区创建工作并维护安静环境;变、配电设施应与居民楼分离设置，楼内其他公用设施(电梯、水泵等)采取低噪声或减震减噪措施;产生噪声的各类服务业(饮食、娱乐...

特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别，那么如何才能避免建筑质量问题呢?自己去多看看有些用处，但购房者毕竟不是专家，有时实在没有别的办法，要谨记一点就是要选择有信誉的开发企业。除了开发商信誉外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。虽然购房者不能进行全面...