如果你选择现在，也就是在一个变味了的楼市买房，必须考虑以下三个原则性问题。　　其一，目的性原则。 　　也就是，你买房是解决自住问题，还是用余钱投资。一般情况下，目前仅存投资功能的楼市或物业品种，主要集中于发展中城市的中心城区中高档消费性住宅，此外没有多大投资价值，并且各县域或地级市开发商的综合性商业，由于目前的经济前景，投资风险是存在的。 　　因此，在变味楼市环境下，既无法明确房价会否下行至...

“快报教你打官司”栏目开通的第一天，200多个读者打进了025—84783656法律维权热线进行咨询。房产问题是读者关注的焦点，而房屋质量缺陷是房产纠纷中相对严重的问题。下关的刘先生向快报反映，他去年初买的商品房用了不到半年，墙壁上就出现了裂缝，达20多条，最长的一条横贯东西，可能对房屋的使用寿命产生致命的影响。而家住江宁的李女士的新房子使用不到一个月，就出现墙面渗水、油烟倒灌等质量问题。 　...

共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定，如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定，共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意，此为关于共有物的古老规则。在现代社...

一、由于相关法律规定的笼统性，加大了权案件审理的难度　　随着公民法律意识的不断提高，以法律手段解决问题的案件也会越来越多，相邻关系会越来越被人重视。相邻关系，即相邻财产关系，指毗邻不动产所有人或占有人熓褂萌耍牰愿髯运有或占有的不动产行使所有权或占有权熓褂萌ǎ犑保相邻各方应相互给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。这种关系所包含的权利，称为相邻权。相邻权是基于相邻的财产之间的权利义务关系而...

　　房产证面积出错众买主连环追责 　　法院判令卖房的李女士赔偿买主陈先生5.5万元李女士大呼冤枉称于女士卖房给她时就是这个样 　　陈某花了近23万元购买一处房屋，结果发现，自己购买的房屋面积比房产证上登记的面积小了15平方米。昨天，陈某的代理律师告诉记者，法院已经判令出卖房屋人李某返还多出的5.5万元房款，而李某也已经向卖房给她的卖主追讨这笔钱。 　　购得房屋“缩水” 　　今年3月的一天，陈某在四方区某房产信...

　　天气越来越冷，而市民泡温泉的热情却越来越高。各种各样的温泉酒店、度假村蜂拥而出，就连房屋中介都打起温泉牌招揽生意。北京真有那么多温泉眼吗?专家表示，温泉有天然温泉和人工温泉之分，不法商家为了获取暴利凭空制造的山寨温泉也不少。　　小区“温泉”为市政热水　　一家房屋中介在网站上打出这样的招牌：带温泉水的某小区，面积120平方米，售价300万元。尽管记者对“温泉”的品质十分怀疑，但中介却十分肯定：“没问题...

辛辛苦苦买了套新房子，可是业主入住后，却发现困扰不断，物业与住户之间矛盾不断，甚至有些物业公司成了开发商的“帮凶”，不但没能维护小区业主的权益，而且还与开发商一起侵害业主的利益，遇到这样的物业公司可真让人揪心。 　　黄先生所反映的物业公司索要“打点费”的事情，只不过是众多物业管理纠纷案中的一例。 据记者调查采访发现，由物业管理引发的纠纷早已“见怪不怪”，尤其在物业...

　　卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定： 　　（1）卖方向买...

不少人认为房屋租赁相比房屋买卖要简单得多，没有什么法律问题需要关注，甚至有人认为书面的租赁合同可有可无。实际情况却恰恰相反，在履行房屋租赁合同时出现纠纷，装修物的补偿问题常成为双方争议的焦点。8月11日，记者请皇姑区法院民二庭法官朱晓红就审判实践中常见的几种房屋租赁合同中装修物纠纷给予点评。　　案例一　　擅改房屋结构 赔偿房主损失　　2007年7月，万某将一套三室二厅的房子出租给了陈某，陈...

《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？ 　　解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开...