第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。 　　第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡...

小区违法搭建该怎样处理？ 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区县房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正...

在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，房屋出现质量问题和出现质量问题后难解决，是买房人最担心出现的问题之一。房管及消协提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。 　　据介绍，建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定 新浪会员登录UC聊天 工作與生活如何大不同 周旋于几...

　　1、必须要懂得《维权》，维护业主的权益不受到任何侵犯、包括大业主-开发商和购房的业主;同时也要维护物业服务企业的正当权益和为物业提供服务的员工们的正当权益。 　　2、必须要遵循《宜地制宜》的务实方法。针对具体的矛盾所发生的时间、地点、性质、采取适合的措施，俗话讲在什么山唱什么歌。 　　3、必须要懂得分辨主要矛盾和次要矛盾的关系，做工作才能《纲举目张》，否则就会捡了芝麻丢了西瓜。 　　4、针对客户服...

物业初始定价引入第三方 　　新项目将在售楼处公示物业费组成；物业交接将出地方标准 　　开发商移交的小区物业设施是否达标？是否存在遗留问题？今年北京将出台物业项目交接地方标准。市住建委副主任张农科表示，今年将推行第三方监理机制，在物业项目收费标准等容易产生纠纷的阶段，由第三方进入监理评估。 　　居民买房前可见物业价格 　　“物业市场中只有买卖双方，缺乏独立第三方，使政府部门被拖进了第三方位置，这不...

　　次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原租赁合同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取诉讼费。 　　案情介绍： 　　业主和一承租人签定了商铺租赁合同，约定承租人可经营分租业务，如一方违约，另一方可以解除合同...

新政实施以来，低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，建议购房者应注意以下几点： 首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同；而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺的方式打“擦边球”。 一般来说，买赠的花园和露台除少部分会在购房合同...

相邻权遭受侵害时，如何维权？近日，法院受理了两起相邻权官司，结果是权利受到侵害的原告一胜一负。法官称，这两起结果截然不同的案例，对业主维护相邻权具有指导意义。 案例1：通道被邻居堵了，他胜诉 　　相邻权遭受侵害时，如何维权?近日，法院受理了两起相邻权官司，结果是权利受到侵害的原告一胜一负。法官称，这两起结果截然不同的案例，对业主维护相邻权具有指导意义。 　　案例1：通道被邻居堵了，他胜诉 ...

案例一：配套学校要写进合同吗?　　网友提问：我认购了某楼盘的一套房子，售楼人员说业主的孩子可以优先就读附近的一所名校，宣传广告上也是这样说的。我希望售楼人员把这一条写进合同，他们不写。现在他们对此的回答非常含糊，也不给我们一个准确的是否能够读这所学校的信息。我希望开发商能够给我一份书面的承诺，并盖个公章，但开发商不同意。这算是开发商违约吗?　　专家解答：实际上，像这位业主遇到的情况是非常普遍的...

■深度调查 坐落于东二环外的东阙都“五折销售”在京城传开后，为该项目带来不少人气。昨天在东阙都售楼处，有过被暗访经历的销售人员表现得更为谨慎和“老练”，面对如今到访的媒体与购房人，首先澄清道：“之前说我们五折销售是媒体误读。我们的销售均价依旧是4万5没变。”尽管销售人员一再强调层高5.5米变两层再销售是“五证俱全”，但晨报记者深入调查追访相关部门、律师以...