法律规定：根据1986年1月7日《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 出租人、承...

　　导读：在一些城中村，居住着大量的外来人士，因为在郊区或者城中村的出租屋的价格相对于市区要便宜很多，那么，这些出租自己房屋的这些村民要缴税吗?需要缴纳哪些税费?详细内容请看本文介绍： 　　自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途，用于居住以外的其他用途，按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产，如商铺、仓库等，按5%的税...

　　房价纷纷上涨，然而一些房屋交易、租赁的合同价竟然不断 “走低”，这背后有何猫腻?近日，静安区法院审理了几起房屋交易案件，其中，房屋买卖或租赁的双方故意做低合同价，逃避税款的现象引起了法官的关注。 　　记者了解到，有关部门虽然早已发出多条 “禁令”，然而由于管理标准与法律法规不明确，此类行为一直屡禁不止，导致纠纷频频。 　　法律界人士指出，做低合同价的做法对于交易各方都有巨大风...

　　关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 　　建设部办公厅 　　关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 　　建办住房函[2004]286号 　　各省、自治区建设厅，直辖市房地局： 　　为贯彻执行《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，现就物业管理企业资质管理的有关问题通知如下： 　　一、物业管理企业资质审批部门应严格按照《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，依法审批物业...

在商品房屋交付使用时，开发企业应当向业主提供保修金交存证明。未交纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，业主有权拒绝接收。 正常使用条件下，商品房屋的保修范围和最低保修期限是多长时间?什么情况下禁止使用物业质量保修金进行维修?日前，《 山东省物业质量保修金管理办法(试行)》正式实施，对这些问题做了详细明确的规定。 保修金如何交存?开发商应提供证明 办法规定，物业质量保修金(以下简称保修金)是...

　　调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 　　调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民法...

　 杨某居住的一套单位职工宿舍房屋，与相邻另一套房屋在相邻处的墙外有一阳台，两套房屋均有房门通向此阳台。1999年杨某单位在职工住房改革中，将前述与杨某房屋相邻的那套房屋及阳台出卖给职工李某，李某取得了该房屋及阳台的房屋所有权。后李某在杨某通向此阳台的房门门道...

　　老有所养、住有所居，是很多辛苦大半辈子的老年人晚年所盼，而近年，不孝子女侵占住房、私改产权证的事件却时有发生。记者日前从市老年法律救助中心了解到，老年人前来求助的问题主要集中在房子上，由此导致的赡养等纠纷呈上升趋势。 　　78岁的吴老(化名)年初送走老伴儿，儿子们却因房子的继承权打进派出所，承受着丧偶之痛的吴老更加憔悴。吴老的老伴一直惦念住房条件差的大儿子，临终前立下遗嘱，将38平方米的房子留给了...

“小区停车该收多少钱？临时停车的钱归业主还是物业？交了停车费却没地方停怎么办？”由停车费用引发的小区业主与物业的纠纷，早已不是什么新鲜事。近日，本报接到多名车主的来电，咨询小车停车费用到底该如何收取的问题，就此，记者采访了相关专家，对此进行了解。 [读者来电] 交了钱为啥还没有车位？ “自己虽交了车位费，但后来发现，许多车并不按车位停车，有时候回来晚了，车位被人占了，...

开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务　　尽管买受人负有申请办理房屋产权证的法定义务，但由于办理房屋产权证所需要的用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记的话，买受人的房屋产权证是根本无法办理的。因此，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发...