二手房交易——看房注意事项和房屋质量的甄别 在我们从温饱迈向小康的过程中，人们对住房已经不再只是挡风遮雨的最基本需求，房屋的舒适度已经成为大家选房时的重要衡量标准。 第一、 从交通看居住出行的便利度从交通方便来讲，小区的出入口最好在交通主干线路边，车辆的进出能得到保证。还有小区最好在公交车站的300米范围内，这个距离不会使您感到劳累。再有如果您经常出差，那么距离火车站2～5站路程应该是...

海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案 【案号】(2001)海中法民终字第192号【案由】房屋拍卖纠纷【审理法院】海口市中级人民法院【审理程序】二审【审理结果】判决【审结日期】2001-07-23海南希望拍卖市场等诉何君荣房屋拍卖纠纷案【内容】 海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （２００１）海中法民终字第１９２号 上诉人（原审被告）海南希望拍卖市场，住所地海口市金贸区黄金大酒店１２０７房。 法...

　　导读：依法纳税是每个中国公民的义务，房屋租赁也需依照规定缴纳一定的税费，下面小编为您介绍的是广州市房屋租赁税缴纳的相关事项，希望对您有所帮助。 　　一、出租房屋，需要缴纳的税费项目： 　　企业应按规定缴纳营业税(按租金收入5%)、城市维护建设税(营业税税额7%)、教育费附加(营业税税额3%)、地方教育附加(营业税税额2%)、堤围防护费(按租金收入内资0.1%或外资0.09%计缴)、房产税(租金收入12%)、印花税(租赁合同...

是坐拥260平方米房产的大业主，还是家无寸瓦的无房户？80后的王某和妻子康某昨天上午坐在昌平法院第11法庭的原告席上，他们在购买限价房即将交钱的最后一刻被取消了购房资格，二人遂将昌平区住建委告上法庭，要求撤销这一决定。昌平区住建委对此表示，经查王某夫妇在沙河、回龙观两地已取得260平方米回迁安置住房面积，不符合限价房的购买资格。据悉，这也是北京市首例不服住建委取消限价房资格而引发的行政诉讼案。王某是昌平...

　　一、房屋租赁纠纷的主要表现　　(一)租金违约纠纷　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。　　(二)损害赔偿纠纷　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同...

　12月2日，湖北省房县人民法院审结了一起因噪声污染引发的赔偿损失案。经法院调解，被告方承诺停止对原告李老太的噪声污染侵害，并赔偿原告精神损失1800元。 　家住房县城关镇的李老太，自1996年以来一直受到与自家房屋一墙之隔的木制品加工厂机械噪声的侵扰。现已年逾七...

4月24日，江西省吉安县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案作出一审判决，原告李某与被告肖某之间的房屋买卖合同无效；被告肖某将购房款8万元返还给原告李某；原告李某返还农房一幢于被告肖某。 法院经审理查明，家住吉安县敦厚镇的城镇居民李某于2008年6月与城郊农民肖某签订《购房合同》一份，约定李某以8万元的价格向肖某购买农房一幢。李某将购房款付清于肖某后，在办理房屋产权证时得知无法取得房屋所有权证，遂与肖...

　　周先生问：我在收房时没有认真验房，签字就办了交接手续。而邻居们签字前请专业人士验房后发现了一些质量问题，随后得到了解决。难道我收房后发现问题，就不能找开发商了吗？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：房屋也是商品，不同的部位有不同的保修年限。按照有关法律规定，房屋交付时开发商应该向业主提供《住宅质量保证书》，这个保证书是有法律效力的。只要是在保修范围和保修年限内发现的问题，开发商应承担...

房主卖房承租人可继续租吗 今年6月，王某租李某的楼房，租期1年。同年9月，李某未通知王某就将该房卖给赵某，并办理了房屋产权变更登记手续。赵某要求王某限期搬出，王某以房屋租赁合同未到期为由拒绝搬出。请问王某有权继续租住该房吗？　　　　昌平区司法局黄进国答：王某有权继续租住该房屋。租赁合同有一条基本原则：买卖不破租赁。合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。赵某的损...

今天(1日)上午，省四届人大常委会第十五次会议对《海南经济特区物业管理条例(修订草案)》进行了分组审议，在修订草案中，针对业主大会成立门槛高、维修基金使用难、代收费纠纷等常见问题增加了修改内容。 为及时倾听广大读者对自己所居住的小区物业管理问题的意见和建议，本报今起开通物业问题投诉热线：66810221。 　　【关键词】业主大会 　　省人大法制委员会在调研中发现，从现行的实际情况看，召开业主大会...