1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言.2、出租人和承租人履行义务的情况。（1）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。（2）承租人私自拆改房屋的证明材料。（3）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。（4）承租人改变房屋用途的证明材料。 （5）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。（6）出租人强撵承租人腾...

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

记者发现，在维权投诉的来电中，延期交房占有很大比重。截至5月5日，热线共接到涉及延期交房的投诉电话100多个，占来电总量的近三分之一，而且涉及很多项目。例如4月23日，李女士来电投诉，位于房山区的腾龙家园延期交房；4月24日，闫先生来电称，同样位于房山区的润城国际，今年12月交房，但至今仍未开工；范先生投诉，他于2004年在顺义区购买的美林别墅，由于地下室渗水，至今仍未交房。

　　当前，我国城市商品房住宅小区中业主与开发商、业主与开发商指定的前期物业管理服务公司、部分业主与小区业主委员会之间发生的各项矛盾，几乎占到城市群发性矛盾之首，而此三项矛盾中，发生概率最高的要算业主与开发商指定的前期物业管理服务公司的矛盾，尤其是小区成立业主大会后，通过2/3业主同意选聘物业管理服务公司炒掉前期物业公司时，在很多小区甚至发生骇人听闻的暴力事件，严重影响住宅小区正常的生活秩序。 　　...

支付了全额房款、签订了正式购房合同、并在房交所进行购房登记……办完这些手续，是否就意味着商品房一定属于你了？近期披露的重庆瑞奇公司涉嫌虚假售房、违法套取资金近3亿元的大案显示，房产商借不透明的房地产市场掩护，偷天换日，私下将购房者买下的房子注销，一套商品房最多竟被出售6次！ 在震惊之余，人们不禁要问，一些惯玩“空手道”的开发商左手骗银行，右手骗购房者，“道行”为何如此之大？ 185户贷款购房者过...

　　近日，北京市东城区人民法院审结了一起隐私权纠纷案。一审依法判决被告计国忠将安装在屋门上方的监视探头拆除，驳回原告的其他诉讼请求。 　　法院查明，原、被告系邻居关系，两家屋门之间相距约两米。今年5月，被告以其家中物品曾丢失及损坏为由，在其居住的北房屋门的...

　　2000年买的商住网点房，提前还完贷款后到房产部门取房产证时，发现开发商根本就未办理房产证。多年来，即墨20多位购房者一直找开发商协商未果。2010年3月9日，业主再次找开发商交涉时，开发商代表称合作单位不提供相关手续，而“合作单位”则称房产证与他们没关系，应由开发商负责办理。 　　买房10年不见房产证 　　“2000年9月，我在即墨市蓝鳌路某商城买了一栋三层楼的网点房。 　　”3月9...

　　本文介绍房屋租赁纠纷中的优先购买权相关法律知识。 　　承租人对承租的房屋，享有在同等条件下优先购买的权利，这是法律赋予承租人优先购买权的规定。但是，在租赁纠纷中，承租人对于优先购买权仍有许多的不解和疑问，专业律师结合已办理的诸多房地产案例，对老百姓最关心的几个法律问题，分述如下： 　　推荐阅读： 　　房屋租赁合同范本 　　二手房买卖合同范本 　　一、租赁合同未经登记，对承租 人的优先购买权有何影...

　　典当行授权拍卖行拍卖房产一处，王某通过竞拍购得该房产，半年多却未取得房产及有关手续。近日，山东省日照市东港区法院一审判决典当行三日内将房产交于王某，并协助办好手续，拍卖行承担连带责任。 　　法院经审理查明，2006年10月3日，郭某以自有房产一处与某典当公司典当金额100000元，期限自2006年10月3日至11月3日。合同到期后，郭某一直未赎当...

地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；购买商品房取得房地产权证后，再购买地下车位的，则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。