租房子要交哪些税： 　　①房产税 　　按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。 　　②城镇土地使用税 　　出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税。 　　③营业税 　　应按租金收...

有读者来信来访，询问购房时应注意哪些主要问题。为此，笔者走访了房地产业内人士，行家提出以下建议。 第一，在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、，升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。 第二，与开发商签订合同时不...

　　3月28日上午，广西南宁市青秀区人民法院开庭审理了一例因采光、通风等权利受侵害而引发的商品房买卖合同纠纷案。当事人双方围绕开发商是否构成合同欺诈、商品房采光、通风等权利受到侵害如何赔偿等焦点问题进行了激烈地辩论。据了解，这是广西法院开庭审理的首例采光、通风、贬值商品房买卖合同纠纷案。 　　“位于东葛路**号嘉*自由空间的房子地段好、采光好。”2004年3月23日，在南宁打拼多年的谢先生看好...

房屋质量是购房者最关心的问题之一，要避免房屋质量困扰，购房者需要做到签好质量条款，仔细验收房屋和注意保留证据三个环节。 一、签好质量条款。如今购房者购买的多是在签合同时房屋还未造好。入住后发现房屋有质量问题，若合同里没有约定解决问题的具体办法，对购房人来说是非常不利的。因此，在签合同时购房者就应对房屋质量留个心眼。如果预售合同示范文本里没有明确约定房屋质量问题的解决办法，只约定了保修责任和赔...

租房损坏谁负责签租赁合时约定 家住渝中区的王先生最近有点烦，自己租赁的房屋因前几天的一场大雨造成了屋顶漏水，在维修时却与房东发生分歧，维修费到底谁付？昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。　　　　据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。原以为可以踏踏实实地住一段时间，但前段时间的一场大雨...

丈夫将房子卖了，妻子却以不知道为由，要将房屋收回。近日，云南省曲靖市中级人民法院终审判决房屋买卖合法有效。 　　　　2002年9月，为筹集资金还贷，陆良县皮件厂的林某与朋友陈某口头达成协议，林某将其夫妻共有的一套房屋以13万元的价格卖给陈某。随后，林某分5次给付林某房款12万元，现尚欠1万元，双方未办理房产产权过户手续。口头协议后，林某随即将房屋交付陈某，陈某一家随即住进了该房屋。 　　　　今年4月27日...

京华时报11月3日报道 影星刘烨买了两套商品房，在交完全款后至今4年都没办下房产证，便将开发商告上法庭。昨天下午，朝阳法院奥运村法庭开庭审理了此案，开发商表示可尽快办理房产证。2006年8月底，刘烨看中了位于朝阳区慧忠北里亚奥国际广场的房子，买下其中两套，面积均为近40平米，总价格为286万余元。他和开发商——北京市华佳房地产开发有限公司（下称华佳房地产公司）签订购房合同，随后交纳了全部房款。法庭上，刘烨的代...

去年，针对太原的“楼霸”问题，太原市房地局明确下文严禁物业与“楼霸”勾结，2010年，太原市房地局再度重拳出击整治物业，整治的时间长达8个月。 　　据悉，此次整治行动，主要是就当前物业管理工作中的热点、难点问题，规范太原市物业服务市场秩序，加大对物业服务行业监督力度。 　　昨日，太原房地产管理局物业管理处处长齐聪文介绍说，“通过监督检查，将依法查处物业服务中的不规范行为，物...

房屋高度不达标业主状告开发商索赔偿 作者：李志安发布时间：2010-07-14 aD iN pAGE原告赵某以购买某房地产公司的房屋高度不达标为由，将该房地产公司告上法庭，要求赔偿，近日，北京市石景山区人民法院受理了此案。 据原告诉称，2007年3月22日，原被告签订一份商品房买卖合同，由原告购买被告开发的位于北京市石景山区的商业用房一套，合同约定，该房屋用途为商业用房，地上两层，共140平米。2007年11月底，原...

　　租赁纠纷 怎么举证 　　一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等； 2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等； 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 　　二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 1、证明房屋有合法产权来源的证据； ...