共有房屋租赁发生的纠纷越来越多，如何解决共有房屋租赁纠纷？对于共有物的租赁处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能租赁共有房物，不免会影响共有物的有效利用。 　　房屋租赁纠纷的处理——共有房屋租赁纠纷的处理 　　对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论...

1、起居厅暗，采光口过小或光口凹槽较深。 　　2、客厅视野差，窗正对墙面。 　　3、客厅形状不规则或尺度不合理。 　　4、入户无过渡空间。 　　5、餐厅面积过大或过小，厨房净宽小于1.5米。 　　6、主卧室的宽度小于3米或面积过小。 　　7、户内交通线路过长。 　　8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生间无前室。 　　9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间。 　　10、功能分区不合理。 　　11、各功能空间面...

所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系...

　　由于安装护网，延伸到了领居家的外墙四十公分，近日北京市房山区人民法院依法判令张某将延伸到李某家外墙的护网拆除。判决后，张某很不理解，这楼房外墙应属于公共部分，没有侵害到李某家啊。 　　原来事情是这样的，张某是新买的楼房，与李某家相邻，因是住二层，为了防盗，...

房屋质量问题一直是困绕广大购房者的烦恼之一。许多房屋多多少少存在质量问题，主要表现在墙体裂缝、大梁开裂、内外渗水等方面。造成这些问题多是开发商在开发过程中盲目改动规划设计、大量使用劣质建材、施工中偷工减料所致。同时，合肥市消协房地产投诉情况分析结果也显示，省城房地产行业存在包括房屋质量问题在内的六个方面主要问题。 　　认购定金难退还 　　消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套...

　　我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。 　　市民李小姐： 　　我有一个朋友，看中了一套二手房。签完合同之后一直没有进入交易环节，她很纳闷地一问，才发现该房屋早就被查封了。业主收了定金也不肯退，真的是进退两难。 　　记者回复： 　　在中介通常的交易环节下，都是先签买卖合同交定金，之后再开始选银行、查档、办按揭。 ...

　　对一个物业管理项目而言，选择一位合适的项目经理至关重要，毫不夸张地讲，项目经理选好了，管理好项目就有了 50% 以上的信心。随着市场竞争的加剧，物业管理企业不断加大外地市场的拓展力度，承接的外委项目也就越来越多。但是，随之而来的项目经理供需矛盾也日益凸现，尤其是像深圳市的一些国家一级资质企业，有时甚至出现了派不出满意的项目经理的尴尬局面，为此，培养和选择合格的项目经理已经成为物业管理企业一项常...

一起房产拍卖纠纷案引出的思考朱秀令 文章主题房主拍卖纠纷案房屋所有权城市房地产管理法拍卖法诉讼时效拍卖行为合法性文章内容：一,案情台州市益良食品厂为实施企业外部转制。委托台州伊景拍卖行拍卖座落于椒江南皖街7号的房地产999年9月6日,台州伊景拍卖行发布了房屋拍卖公告南皖街7号。有临街—■层混合结构楼房间,一层混合结卡勾房屋一间,西边混合结构平房一幢,营计建筑面积504.93平方米,占地面积288.80平方米,...

常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。 对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证&rdquo...