一、个人房屋出租税率是多少？ 　　个人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形： 　　1、如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。 　　2、如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上...

吸引 银行加盟提升房屋中介信用 面对房产中介行业的诚信危机，京城一些大型房地产中介服务机构先后推出各自不同的新业务，以促进二手房中介服务市场交易的安全性和透明性，比如链家宝业与建设银行联手推出的“二手房交易资金托管”业务，以及二十一世纪不动产中国公司正在上海、北京等地与银行联手推出的“无现金交易”业务。虽然名称、内容均略有差异，但这些业务的核心内容相似，就是由银行介入房地产交易资金的监管，利...

随着住宅租赁市场的迅速发展，各式各样的租赁纠纷也层出不穷。合富置业专业人士建议，当租赁双方发生纠纷时，一定要通过合法的途径解决，若不清楚相关的规定，可适时咨询有关方面的专业人士。而在约定有关 随着住宅租赁市场的迅速发展，各式各样的租赁纠纷也层出不穷。合富置业专业人士建议，当租赁双方发生纠纷时，一定要通过合法的途径解决，若不清楚相关的规定，可适时咨询有关方面的专业人士。而在约定有关事宜时，应以书...

　　公共设施的主人究竟是谁？ 　　某小区的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。有些小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。 　　〖解读〗 　　这类纠纷其实牵涉到的问...

　　目前，物业管理中的矛盾，大多集中在前期物业管理中。 　　矛盾的焦点：1是物业管理费收费标准; 　　2是物业管理的服务水平; 　　3是停车收费问题; 　　4是智能门锁问题; 　　5是楼道维护费问题; 　　6是房屋质量问题和维修等问题。 　　产生上述矛盾的焦点： 　　1是业主与物业签订协议时的被迫心情有关。因前期物业管理是由KFS招聘，并由KFS与物业签订前期物业管理合同，物业管理的前期协议，存在一些不合理的规定。而业...

　　某日报社位的办公场所在万*吉公寓小区内，通行只能通过万*吉公寓大门。前不久，报社准备加盖二层楼，但受到了小区物业公司的阻碍，为此，某日报社告上法院，要求物业公司排除妨碍并赔偿损失。近日，北京市丰台区人民法院判决业公司不得对某日报社的施工进行阻拦。 　　2006年2月，某日报社取得了建设工程规划许可，准备在其食堂上加盖二层，并于2007年8月、11月，取得了施工许可。2007年9月，某日报社向物业公司提交了...

　　业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料： 　　1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用) 　　2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印) 　　3、授权委托书一份(如委托律师或他人) 　　4、证据三套(其中两套交法院，一套留存开庭时用) 　　证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物...

　　商品房抵押后再销售引起的法律纠纷 　　一、基本案情 　　2007年8月31日侯某作为乙方与重庆某房地产公司(“房地产公司”)签订《房屋认购协议书》一份，约定侯某认购房地产公司开发销售的商品房一套，约定了该房屋的具体房号、价格、面积、签订正式合同的时间等，并约定“签定本《房屋认购协议书》时，乙方对项目的权属问题全部了解”。 　　在《房屋认购协议书》约定的时间内，2007年9月6日侯某与重庆...

　　案件事实： 　　甲、乙双方于2003年8月8日签定了《上海市家庭居室装饰装修合同》，由甲对乙购买的上海明华路5**号**8号别墅进行套内装修，合同总价款48万元。2003年8月8日甲施工队进场开始施工。2003年9月10日甲应乙要求增加对该别墅进行室外装修，增加部分价款为20万元。2004年1月3日，装修工程竣工，甲要求乙对装修工程进行验收，乙无故不与验收。而乙在支付了28万元工程款后便不再支付剩余工程款。此后甲曾多次与乙...

今天下午，北京市就上调基准地价召开听证会，在级别基准地价上，增设了区片基准地价和路线价。 　　北京市国土局表示，此次基准地价的调整或将影响物业税的征缴、拆迁、二手房等领域。 　　这是时隔7年北京市国土局就基准地价再次更新召开的听证会。北京市国土局副局长曾赞荣表示，此次基准地价的调整，或对房地产市场、物业税开征以及拆迁等方面产生影响，而更新成果经过审批程序，才会正式生效，预期会在一季度内。 　　据...