公房承租人死亡变更承租人纠纷 位于东城区的直管公房两间，原由刘某承租，刘甲系刘某儿子，刘乙系刘某孙子，刘甲的侄儿。刘甲和刘乙的户口均落在该公房内。 刘某于1999年去世。后刘甲成为承租公房的户主，由其交纳房屋租金，但并未办理变更承租手续。2005年刘甲向房管所提出变更承租人申请，申请变更自己为公房承租人。变更申请表备注中载明刘甲与妻子长期在此居住，刘乙未在此房居住。后房管所经审核批准，同意变更刘甲为公...

调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民...

8年前，在桂林做珠宝生意的仝某与桂林市某房地产公司老总黄某签订了一份协议，仝某用一颗“夜明珠”换黄某开发的一套商品房。让黄、仝二人想不到的是，这个在当时看似两全其美的交易，却在之后的8年里，给双方带来诸多烦恼。8月2日，双方带着各自的律师再次坐在一起，对此进行商谈。随着谈话的深入，一起历时8年，发生在仝、黄二人之间，由“夜明珠”置换房产的纠纷浮出了水面。 一颗“夜明珠&r...

何女士家的房门与邻居家房门相距很近，多年来相安无事。自从今年5月邻居家装上向外开的防盗门后，何女士进出家门时都可能因邻居家突然开门而被撞到。何女士建议对方更换防盗门或将门改为向里开，但遭到对方拒绝。后经多方调解无效后，何女士将邻居诉至法院要求更改防盗门...

　　去年我购买了一套商品房，开发商在售房合同的附件《房屋平面图》上标明厨房带一个工作阳台。交房后，我对这一工作阳台进行了装修。但几个月后，开发商却提出该工作阳台是小区的消防通道，应是全体业主的共用部分，要求我拆除装修并恢复原状。请问，开发商的要求合法吗？上海　　要解决你的问题，首先要判断这一工作阳台的归属。在你手中持有的《房地产权证》的附图中，如果记载了该部位为你所购买房屋的专有部位，且你在...

记者从崂山法院了解到，今年关于租房的民事案件逐渐增多，房子不到期房东撵人的、到期了房客不搬成被告的……各种案件层出不穷，但在租房案件中，仅有一成人想到了用法律维权，多数人忍气吞声，继续走上了租房路。 小辛今年27岁，因为工作关系在崂山区龙苑花园租了一套房子。按照合约规定，租金每年5000元，房子从2007年11月1日一直租到2012年11月1日。合同签订后，小辛就住到了租来的新家，从租住以来小辛一直按...

　　交钥匙算不算交房　　案例介绍：海口的王先生买房2年了，至今仍没拿到房产证。他认为开发商违约，并告到海口仲裁委，要求赔偿未按合同交付房子违约金7920元及逾期办理房产证违约金8881元。但开发商认为，房子钥匙你都拿到手了，难道房子还不算交付？所以不存在违约问题。 　　海口仲裁委近日裁定，未按要求交房当然违约。但由于没有合同约定，也没有法律依据。王先生的违约交付必须赔偿要求，最终未获支持。 　　今年3月，...

　　侯跃文是我国著名相声演员，于2007年6月去世。2004年3月，侯跃文在北京市昌平区玫瑰园购买一套别墅，并与一银行签订《担保借款合同》。侯跃文去世后，所欠银行贷款无人偿还，故该银行将侯跃文之女及开发商告上法庭，要求解除合同并偿还贷款。日前，该市昌平区人民法院受理了此案。 　　原告诉称，2004年3月，原告与侯跃文及玫瑰园别墅有限公司签订《楼宇按揭担保贷款合同》，约定原告向侯跃文提供人民币贷款500万元，期限1...

不动产拍卖程序 一、委托拍卖：委托人向拍卖行提交拍卖委托书，委托人身份证明及产权证件等资料。 二、现场勘查：拍卖行对委托人提供资料进行审核，并到现场勘查委托拍卖标的。 三、签定合同：委托人与拍卖行签定委托拍卖合同。 四、公告与展示：拍卖行在拍卖日七日前发布拍卖公告，拍卖标的进行不少于两天的展示。 五、确定竞买人：欲参加竞买者，需到拍卖行办理竞买手续，交规定数额的保证金，领取竞买牌后，确...

　　现象：裂缝深达10厘米 　　昨日上午，记者来到开尔尚城小区。已完工的一期有9栋楼房，5栋为多层住宅，4栋为小高层。记者走访了5、6、8、9号楼的十余家住户，发现每家的承重墙和内墙上都有不同程度的裂缝，经探测，裂缝深的地方竟有10厘米。据业主们介绍，去年8月大家开始陆续入住，9月就陆续有居民反映墙体有裂缝。 　　6号楼一层住户赵先生家客厅的东墙上，有一条垂直的裂缝从上而下直伸到墙底，无奈只好挂了幅画&ld...