702室卫先生在房屋装修时，将自家房屋的进户门由向内开改为向外开，被邻居703室林女士告上法庭要求排除妨害。今天，上海市闵行区人民法院作出卫先生应将进户门改“向外开”为“向内开”的的一审判决。 　　林女士住703室，卫先生住702室，两家系左右邻居...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同 意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，...

已交付的房屋出现质量问题怎么办房屋出现质量问题，作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。 根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，...

预售面积181.24平米，交房时却只有160.02平米，面积误差比为11.7%，开发商却以合同约定“据实结算”为由，仅同意退还多余房款。8月3日，江西省瑞昌市人民法院对这起商品房预售合同纠纷案件进行了宣判，认为“据实结算”约定无效，判决开放商返还并赔偿买受人房款及利息共计47500余元。 2008年，万某购买了某开发商开发的一套复式商品房，双方签订了商品房预售合同。根据合同约定，该房为六、七两层...

　　在时下房地产市场中,购房者与开发商对比无疑是弱势群体,此时购房合同是他们唯一的"护身符"。但由于一些购房者对合同不了解,结果在交房时吃了亏才如梦方醒。记者选取今年以来南宁楼市中有代表性的案例,以此剖析合同,希望让购房者明明白白买房 　　1、违约金双重标准 　　2009年8月,南宁市江南区某小区在延期近两年之后,终于向业主交房。随之而来便是计算违约金的数额,但业主在翻看合同的约定时才恍然大悟,自...

拍卖纠纷案件的审理　　 拍卖，是指由专营拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在一定的时间与地点，按照一定的章程和规则，通过公开叫价竟购的方法，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的现货买卖方式。简言之，拍卖就是购买者之间为购买拍卖物品而竞争叫价的过程。在买卖法上，有人称其为一种公卖形式。　　 （一）拍卖纠纷案件的法律适用　　 我国《合同法》第173条规定，拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有...

　　房屋租赁纠纷在市民日常生活、经营中很常见，也是很多老百姓非常关心的问题。最近，江苏省高级人民法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》，就一房多租使用权归谁、优先购买权怎么行使、“二房东”转租行不行、租房装修权益界定等热点问题，统一了裁量标准。这一新规对解决房屋租赁纠纷会带来怎样的影响?市民在租房活动中遇到纠纷应当怎样合法合理的解决?昨天，三位法律人士做客晚报政...

　　1、营改增包括房屋租赁吗? 　　(1)2016年3月23日《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号)： 　　经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 　　(2)增值税与营业税不同的税率，确实使得不少人有税负增加的担忧。目前房地产的营业税...

上海市杨浦区人民法院对一起售出房屋后不将户口迁出引发的纠纷案作出宣判，一审判决被告袁先生支付原告吕先生1万元违约金。

　　法官提醒：相邻各方在对自己的不动产行使占有、使用、收益、处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制，不得一味地将自己的所有权延伸。 　　2005年6月10日，江苏省海安县人民法院审结了一起邻近住户与房地产开发商就相邻采光权发生纠纷的案件，承办法官在一方当事人不同意调解的情况下，判决驳回了原告何某的诉讼请求。 　　原告何某在海安县城拥有一幢自建的二层小楼，座北朝南，楼房后是一条东西向的道路，在道...