新房刚刚交付，如今要退税五千多元?2日，刚刚交房的某大型高档社区业主，不少都接到了自称是国家税务总局的来电，要求业主携带银行卡到附近的银行、储蓄所主动办理“购房退税”业务。对此，地税局工作人员表示，从来没有办理类似业务，市民应对这些陌生来电提高警惕，谨防上当受骗。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　二手房交易税的所有内容 　　市民张女士的新房刚刚交房...

读者陈女士问：我们小区的物业费本来已经约定是0.9元每平米每月，但是现在物业公司贴出公告说要涨到1.5元，请问我们该怎么办？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：业主交纳物业费的依据是物业服务合同，根据相关法律法规的规定，物业服务公司不得违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自提高收费标准。对此，业主可以拒绝交纳，如果已经交纳，业主有权请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，人民...

问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？XbF广州房产律师网　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线 　　问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？ 　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》和付清地价款...

　　购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自 己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。 　　与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在...

指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容： 　　(l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等； 　　(2)住宅小区的配套设施。人口规模在 l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货...

　　买房欺骗消费者是否适用《消费者权益保护法》的第49条的双倍赔偿呢？ 　　推荐阅读： 　　二手房交易流程 　　房产税 　　1999年6月，大连一购房者以开发商故意隐瞒事实真相，诱导消费者签订商品房销售合同，购买其以假充真、以次充好的“问题房”构成欺诈为由，曾获得全国首例适用《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条作出的房屋买卖双倍赔偿的判决。尽管此后，该案被发回重审，并以“一审判决事实不...

房屋置换中，买家和卖家偶然碰面，王先生才发现自己对中介的信任一次次被践踏。 “现在想想，我从第一天起就开始被欺骗！”昨天，谈到自己在中介公司置换房屋的经历，王先生气愤不已。为了多收佣金，房屋中介接连设下“连环套”。若非偶然，王先生可能至今还被蒙在鼓里…… 第1笔交易王先生卖房 为了把小家安在离父母近些的地方，王先生在中原物业顾问有限公司洋泾分行（以下简称中原地产）将证大家园的一套房产挂牌出售，...

房屋租赁合同纠纷的处理 --解除房屋租赁合同纠纷的处理 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权： 1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在...

　　近日，北京市通州区人民法院调解一起因名誉权而引起的纠纷，承办法官李某新注重调解，最终使剑拔弩张的双方握手言和，取得了良好的社会效果。 　　原告李某强与被告王某生系上下楼的邻居关系，李某强住楼下王某生住楼。一日，王某生家不慎漏水，殃及李某强家部分房屋及家具被水浸泡，李某强要求王某生给予赔偿，但双方就赔偿价格未能达成一致意见。后，王某生未经李某强许可将其所拍摄的李某强家房屋照片放置该小区论坛...

　　关于买房的法律纠纷较多，如定金、房子质量等问题。此类买房的纠纷是否也曾困扰过你或正在困扰着你?法律快车房地产法选取几个最为常见的问题，并邀请律师来一一作答。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　房子2年内开裂，开发商须负责吗? 　　王先生(158×××××951)：我的房子两年前就交房了，但现在才准备装修入住，却发现地面...