导读：房屋租赁需要交纳一定的房屋租赁税，具体房屋出租需要交纳的税费由哪些?个人房屋租赁税如何计算?自建房租赁税费计算公式又是怎样的?等等相关知识内容请看本文详细介绍： 　　【知识点目录】 　　房屋出租要缴纳哪些税? 个人房屋租赁税如何计算 自建房的房屋租赁税计算及缴纳程序 　房屋租赁税的特殊情形及认定 　　【正文内容】 　　房屋出租要缴纳哪些税? 　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款...

　 李先生与王小姐是邻居。王小姐在装修时，将房屋的承重墙拆除，李先生认为自己的住房面临重大安全隐患。李先生将王小姐诉至北京市石景山区人民法院，要求王小姐赔偿同等条件、同等面积住房一套，日前，石景山法院判决驳回了李先生的诉讼请求。 　李先生诉称，其与王小姐...

南京城不断“长高”，“鸟笼式”的老房子几乎没了踪影；人们生活水平“长高”了，可房价也跟着“长”。大部分刚刚开始在南京“打拼”的年轻人要买房只能望房兴叹，而解决眼前的租房问题也很头疼。找房产中介吧，心疼中介费；网上找吧，经常遇到“二房东”难免吃“哑巴亏”。有过租房经历的人，都有着不同的“酸甜苦辣”。今天开始，本报推出“租房，有名堂吗”系列报道，为租房一族排忧解难，你租房时若遇到困难请拨打本报热线：51950668。或...

对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定，如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定，共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意，此为关于共有物的古老规则。在现代社会，已日显不能适应现实生活...

近日，本市某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。 解读 这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套...

开发商逾期交房 不支付违约金怎么办问：请教律师，开发商逾期交房，在交钥匙时，我们要求开发商支付逾期违约金，但开发商称要在办房产证时才支付违约金，这合理吗？打官司法院是否会支持并能否胜诉？支付违约金后开发商不办房产证又怎么办?所购房总价为151178元，合同签定在2008年5月30日交房，但同年7月28日才交房，违约金是这样规定：1、15天内按每天100元计，2、逾期30天后按已付款的1.5%乘逾期天数，合同继续。我可以要求开...

发展商逾期办证　　张先生提出索赔　　张先生在2001年购买商品房一套，并与开发商在购房合同中约定，开发商应该在商品房交付使用后180天内到有关部门备案，张先生须在360天后取得房产证。如果因开发商的责任不能按时取得房产证的，“双方同意按下列第3项处理：1.……；2.……；3.买受人不退房，自逾期日起出卖人以已付房价款按银行同期贷款利率计付违约金给买受人，……”。　　开发商于2002年10月23日将房产交付张先生使用，而这套房...

记者昨日从南京市房管局获悉，自从6月1日新一轮的房产新政实施以来，前往产权市场处办理房屋赠与登记的人数大幅增长，据统计，仅40天时间里就办理此项登记124件，相当于去年同期的2.6倍，而且呈现出继续上升的势头。不过，办理房屋赠与的并非都是家庭成员之间，不少人以假赠与真买卖的方式偷逃国家税款。 据市房管局有关人士介绍，在今年6月出台的房产“六一新政”中，营业税政策再度“推陈出新”，规定个人在出售购买不超过...

出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金?　　《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的...

　　笔者近期代理一起物业管理公司诉业主要求支付物业管理费的案件，其中的一些争议焦点比较有代表性，笔者就其所涉及的一些法律问题进行了分析： 　　一、物业管理企业属于前期物业管理，是由开发商聘请的物业公司，由于这一身份，该企业被视为开发商一方，承受了业主对开发商的不满和抱怨。该案件中的被告人，提起不交物业管理费的理由，大部分是因为开发商违反了当初的约定，没有提供会所、改变了当时的规划、没有开通宽带...