上海日前全面修订通过了《上海市房地产登记技术规定》(简称“《技术规定》”)，并随《上海市房地产登记条例》一同实施。《技术规定》首次明确了业主共有房地产、公益性公共服务设施的权益归属。 　　上海市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，以往由于缺少明确的规定，办理新建商品房初始登记时，物业管理用房、业委会用房及配套建设的公益性公共服务设施，往往登记在开发商名下。开发商用于销售的房地产与保留自用的会所、...

　　近日，山东省日照市岚山区人民法院依法调解一起商品房买卖合同纠纷案，被告某房地产开发公司赔偿原告违约金1.1万元，原告放弃其他诉讼请求。 　　法院经审理查明，2008年6月19日，原告田某购买被告日照市某房地产开发有限公司的楼房一套，并与被告签订商品房买卖合同。该合同约定在2008年12月31日前将合同约定的商品房交付原告，并约定被告逾期交房超过90天后，买受人要求继续履行合同的，出卖人应按日向买受人支付已交房...

“原定20日上午8点30分正式对外销售的地上车库，却提前出售；原对‘非本小区业主不得购买本小区车库’的限制，却形同虚设，导致我们这些真正需要车库的业主买不到车库，房产商的做法是不是有些欠妥呢？”家住鄞州区小城春秋的王先生，前天向本报反映，房产商未按约定销售地上车库，引起业主不满。王先生说，他是小城春秋的老住户，家中购有一车。随着生活水平的提高，小区内有车一族越来越多，小区内的停车位也愈发紧张。前段时间，...

咨询热线内容 2005年9月，我转业回城工作，承租钱某一套两室一厅的房屋居住，并与其签订了书面租赁协议。协议约定：房屋的租赁有效期为5年，租金按每月800元计算，水电费另付。2007年8月，钱某告诉我，打算以15万元的价格将此房卖给他人。一星期后，钱某与陈某签订了房屋...

物业税“空转”工作将推广至全国，这是物业税“空转”试点工作6年多来迈出的一大步。此前，在去年12月14日的国务院常务会议上,房地产行业调控再度成为决策者关注的问题。昨天传出的这一信息表明,久议不决的物业税开征步伐开始提速，物业税或成为强力遏制高房价的“巨斧”。 　　房地产股“地震” 　　昨天，消息一出，首先引起股市房地产板块的地震。沪深股市开盘之后，地产板块指数大幅暴跌，地产股龙头万科跌3%，保利地产跌幅逾4%，...

承租人在拍卖中优先权 一、承租人享有优先权的法律依据。 承租人优先购买权，是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，享有优先于其他人而购买的权利。这种权利依法产生，非依当事人合同约定而产生,也就是说优先权是承租人法定的权利。我国《合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。国务院《城市私有房屋管理...

　　浦东南路近浦电路附近的路边有一个旧碉堡。最近，该碉堡的顶部被人开了一道口，并安装了一扇铝合金门。难道有人要对碉堡进行私改私用?附近居民怀疑，是附近一家豆浆店对碉堡进行了改造，试图利用其充当门店的仓库。居民把该情况向相关部门进行了反映，居委会、街道、城管、包括武

　　导读：先前，深圳停止征收房屋租赁管理费，但并未彻底取消征收。近日，深圳市五届人大常委会第二十一次会议表决通过市政府提交的修改房屋租赁条例的议案，从法律层面彻底取消房屋租赁管理费。深圳修改取消房屋租赁管理费的相关内容请看本文介绍： 　　上世纪90年代初，为加强房屋租赁市场管理，维护市场秩序，深圳就设立了房屋租赁管理的专门机构，按一定标准对房屋出租人收取租赁管理费，用于租赁管理部门的经费开支。 　...

目前房地产纠纷主要是以房屋质量和延迟交付纠纷为主，如交付房屋存在各种质量问题、质量瑕疵等，延迟交付房屋、项目相关配套设施未能交付，有的还存在对赠送面积出现纠纷的情况。 　　东莞市房地产协会副秘书长张自立表示，从房协接到的投诉和历年情况分析，房屋质量和延迟交楼是东莞出现最多的纠纷类型。 　　类型一：房屋质量 　　投诉：5月2日，一位购房者投诉自己去年8月在大岭山某大型楼盘2期53栋买了一套顶楼单元，在收房...

楼上业主擅自在两个阳台间搭建铁棚，致使楼下邻居阳台渗水遭殃。近日，上海市南汇区人民法院对这起排除妨碍纠纷案作出宣判，一审判决被告邹先生应拆除搭建在阳台间的建筑物，并恢复原状。 　原告张先生系南汇区周浦镇某居民小区202室业主，被告邹先生是301室和302室的业...