[法律法规]： 　　1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予...

公房承租人变更起诉讼纠纷父亲去世后　因公房承租人变更事宜　继子女与继母产生分歧——— 我们一家居住在父亲承租的直管公房中。几个月前，父亲去世后，房管部门直接将该房的承租人变更为我继母。我与姐姐对此变更均有意见。请问，就此问题，我们应该通过何种渠道解决？如果起诉，是提起行政诉讼还是民事诉讼？法官释疑 张爽法官：这类问题，可以通过向法院提出诉讼的方式加以解决。 直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权...

　　二手房过户手续怠于办理，到手的房子飞走了。近期，张女士就遇到了这样的麻烦事。“房子属于全额一次性付款，收据、合同都在，法院怎么能强制执行呢?”张女士不解，打进维权热线0871-4155246进行咨询。 　　【事件回放】 　　签订了买卖合同 未办过户交易手续 　　张女士在澳大利亚工作，为了改善父母的居住环境，在2007年回国期间，看中了一套二手房，和房东陈先生确定了房屋价格等内容后，双方签订了房屋买卖合...

开发商欠缴土地出让金；开发商未将代收的维修基金或契税等税费及时上缴；开发商手续不全，如用地报建资料不齐，有违章建筑等；开发商没有按整体规划建设小区配套设施（幼儿园、配电房等）；开发商没有及时注销相关抵押权；有的业主没有及时缴纳契税等房地产税费，没有及时提供办理产权所需的相关个人资料

　　小区共有部位收益该归谁所有 　　眼下，上海的各处独立的小区，都涉及到小区共有部位出租取得收益问题，这些额外的收益部分该由谁获取呢?这在各处小区具体做法上不尽相同。从法律角度来看，既然是小区共有部位的收益，应该归属于小区全体业主所有。近日，上海静安法院在审理南阳小区业委会起诉主开发商上海展览中心和下属上海展览中心招待所，要求返还出租收益案件作出一审判决，由上海展览中心招待所给付该小区业委会6...

　　《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件： 　　一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 　　二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的...

　　分房货币化和住宅产业化使得中国的房地产市场进入了一个空前繁荣期，尽管这个过程伴随着起伏和波动，质疑和非议，但不可否认的事实是，中国房地产市场在制造了无数暴发户的同时，也确确实实地改善了老百姓(至少是一部分老百姓)的住房条件。房产论坛,装修论坛,业主论坛( t# i, q i" p 　　房产论坛,装修论坛,业主论坛% a# j( G" r* ] 　　与此同时，住宅的产业化打破了原先以工作单位为纽带的邻里关系和...

　　众所周知，在租房的过程中常会出现各种纠纷，或者在不知情的情况下误入一些“陷阱”，导致自己的财产和安全受到威胁。以下是一些常见的租赁纠纷，希望在租房的高峰期能给大家一个提醒。 　　案例一： 　　新任租客要换锁 　　大部分租房者都没有换锁的意识，但是这关系着租房者的人身安全和财产安全。记者了解到，曾经就有一位租房者在租下房子后没有换锁，以至于后来有人用钥匙打开门进屋进行盗窃，虽然只损失...

案例 早上出门，发现邻居把垃圾扔在门口，散发阵阵异味；走进电梯，一条大猎狗也跟着窜进来，大伙都吓了一跳；来到楼下，有人把装修建材堆在楼道里，大家只好踮着脚进出…… 生活中总有个别业主不太遵守规则，给其他人造成种种不便。大家同住一个楼，一个...

全装修房，对于消费者来说，是一笔大宗的开支。一旦出现质量问题和售后服务问题，消费者受到的权益损害也比较大。市消保委建议相关行政部门一方面加强监督管理，一方面要尽快完善规章制度，在目前国家尚无强制性标准出台之前，可以参照相关法律法规标准，出台一些政策，规范开发商行为。同时可以将一些好的经验做法在行业内进行推广，引导全装修房市场健康、规范、有序发展。　　市消保委认为，开发商应当承担保证“商品”质量和...