第一，“住改商”是一个历史现象，也是一个趋势，这是一个不可抗拒的生活潮流。 　　所以，现在的态度不是去堵它，而是去疏导它，有条件的允许住改商，这是我的观点。对“住改商”的条件，因为有需求，所以就有结果，有人要在住宅区里经商，就妨碍其他住户的利益，发生争议的时候，应当有什么条件?住户到了法院请求保护，无非是因为他认为他的权利受损，他的权利是否受损，损失怎么鉴定?第一，对通...

　　因为600元押金与两个月房租的归属问题，建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词，都认为自己做法合理。最后在记者协调下，双方最终达成一致。 　　房东： 　　对方违约 　　预付房租押金不退

　　昨日，上海某开发商率先推出《购房价格全面保护计划》，以退还差价的承诺促进新建商品房销售。 　　参与该方案设计的方方房产工作室分析师包灵芝介绍，计划中将有如下条款：“自这次开盘期至2006年6月30日止，如果行情走低，使得新江湾城板块的平均房价(设其为A)低于本楼盘销售时的平均价格(设其为B)，则开发商以本楼盘高出区域的平均价格落差(B-A)补偿给客户。”包灵芝表示，具体操作初步这么想，购房者可以预留...

　　在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第二季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%...

1.小区停放车辆被损坏，物业公司承担什么责任？ 停放在小区车辆被盗或损坏，物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果机动车停放人和物业管理企业与停车管理单位订立停车管理服务合同，因物业管理企业未按合同履行义务而造成车辆被盗或损坏的，物业管理企业应当承担合同约定的民事责任。机动车停放人和物业管理企业虽然没有签订合停车服务管理合同，但是停车人能举证物业管理企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的，可以...

■违约金可以冲抵物业费？ 　　市民孙先生：我在2009年年初购买了一套商品房，合同约定当年11月交房，但直到今年1月份，开发商才交房。我索要违约金时，开发商称违约金可以冲抵对应期限的物业费，请问，这合理吗？ 　　清泰律师事务所于钦杰律师 ：开发商如此做法不合理。 逾期交房违约金是开发商对购房人的债务，物业费则是购房人对物业公司所负的债务，开发商无权主张二者互相抵消。所以，孙先生有权拒绝开发商的“折抵...

付清了全部购房款并已实际入住，但发下来的房产证上却写着别人的名字，等到想要变更姓名时对方却另外索要1万元才肯办理过户手续，气愤至极的王先生一纸将背信弃义的卖房者李某告上了法庭。近日，北京市房山区人民法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案。 原告王先生诉称：去年，他打算购买一套房屋，经朋友介绍认识李某，后恰逢李某因为还不起房贷正准备转让一套楼房，于是，双方在2008年5月9日达成了房屋买卖协议，约定将被...

根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 可见，承租人可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协...

一、我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条对不动产查封作出了具体规定：“查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。” 从以上规定看出，国家是想通过查封限制债务人对...

王先生问：我们这个老小区以前没有停车场，也没有物业，大家都把车停在小区内的路边。后来突然来了个物业，给小区内划上白线，开始收取大家的停车费，否则不许进出小区。物业是否有权收取停车费用？ 　　北京市京华律师事务所李宏剑律师解答：首先物业是突然来的，并没有经过业主允许，他们到小区进行管理是没有依据的。物业对小区内的车位只有管理的权利，即使收取相应的费用也是属于全体业主所有，用于小区的日常维护，物业...