申请房地产登记的必须进行公证　　依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者...

　　一般办理房地产公证遵循以下程序进行：　　1、 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　2、 公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　3、 公证受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　4...

　　第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。 　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，...

　　城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。 　　办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 　　(1)申请人身份证件...

邻居钟老伯最近因病去世， 留下两份遗嘱，一份是2001年所立，明确将遗产4间房屋由他的两个儿子分别继承，并办理了公证：另一份是2003年所立，指定4间房子全部由次子继承。钟老伯的两个儿子为此发生争执，其次子认为遗嘱应以最后一份为准，应由他一人继承4间房屋，长子认为第一份遗嘱进行了公证，具有法律效力，4间房屋应由兄弟两人共同继承。请问，到底应该以哪一份遗嘱为准? 律师解我国《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以...

　　大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。　　买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3%+100元;房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25%+350元。　　委...

近日，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定由银行对二手房交易资金进行专用账户监管。这种银行第三方资金监管方式与公证提存既有类似又有不同。 　银行和公证机构相对于交易双方来讲都是无利害关系的第三方；二者都对二手房交易资金设立专门账户以防止中介公司挪用资金；资金的支取条件和方式都要符合当事人事先的约定。除了这些共同之处外，二者在法律上...

孤寡老人罗光明去世前，留下一份遗嘱，要将房产留给养女雪桃。老人去世后，生前没有往来的弟弟罗光新却找出3个证人，指证老人因受胁迫，立下遗嘱，而胁迫者正是雪桃的姐姐雪梅和她们的母亲邵芬。 　结缘 　上世纪60年代，上海知青罗光明在安徽某劳改农场认识了雪桃的父母，双方结为至交。1987年，邵芬计划外怀孕，生产队要求邵芬引产。 　当时的罗光明尚未婚娶，他向生产队承诺收养邵芬腹中的孩子。不久，孩子出生，这...

第一条为促进公证事业的健康发展，充分发挥公证职能作用，维护公证工作秩序，保护公证处、公证人员以及公证当事人的合法权益，制定本公约。　　第二条公证处、公证人员应当遵守本公约，依法履行公证职责，自觉遵守法律、法规、规章以及公证行业规范的规定。　　第三条公证处、公证人员应当严格遵守公证程序，热情服务，认真负责地办理公证业务，保证公证质量。　　第四条公证处、公证人员应当自觉接受社会各界对公证行...

　　一、概述 　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容： 　　双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码; 　　《房地产证》编号; 　...