物业管理纠纷案例：北京美丽园小区业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司。此案历经一波三折，涉及多方面物业管理焦点问题，受到各界的关注。判决是法官们在听取双方当事人的意见、进行法庭审理后，经过合议庭合议当庭作出的。判决书对再审申请人鸿铭物业公司提出的 物业管理纠纷案例：北京美丽园小区业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司。此案历经一波三折，涉及多方面物业管理焦点问题，受到各界的关注。判决是...

　　房产抵押贷款向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决借款人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有房产证还可以办理抵押贷款吗? 　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。从这些内容中，相信大家已找到了问题的答案。 　　不过，办理抵押贷款借钱方不一定非要提供本人名下的房产。...

　　是指房地产开发商在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与承租人签订〈商品房租赁预约协议〉，并向承租人收取一定数额预收款的行为。开发商预租商品房，应当符合商品房预售条件，并依法取得商品房预售许可证明。 　　商品房预租的概念 　　商品房预租是指房地产开发企业在其开发的商品房尚未竣工验收、取得房地产权证前，将该商品房预约租赁给他人，并预收一定租金的行为。房地产开发企业需要预租的，应当...

新买商品房出现质量问题，是否可以因此不缴纳物业费呢?胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消。合同法第九十九条所讲的抵消是指：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消，但依照法律规定或者按照合同性质不得 新买商品房出现质量问题，是否可以因此不缴纳物业费呢?胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消。合同法第九十九条所讲的抵消是指：当事人互负到期债务...

　　导读：很多银行都可以办理个人住房抵押贷款手续，本文主要介绍农业银行住房抵押贷款流程，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、个人住房抵押贷款概念 　　个人住房抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。 　　二、农业银行住房抵押贷款需要的基本条件 　　1、18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人; 　　2、有正当的职业和稳定的经济收...

　　房屋租赁税收的征收有哪些规定，征收的时限以及房屋租赁税收的征收工作如何更好的开展。 　　根据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房、房管部门向居民出租的公有住房、落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税;对个人按市场价格出租的...

本期，我们邀请了辽宁同格律师事务所范书领律师，为您解读“排除对方权利”的霸王条款。 霸王条款1：用小区的道路或场地作为车位，出卖人(物业)有权出租、出售。 【解读】根据《物权法》的规定，小区的道路属于业主共有，物业无权出卖出租,也无权禁止业主进出小区。《 本期，我们邀请了辽宁同格律师事务所范书领律师，为您解读“排除对方权利”的霸王条款。 霸王条款1：用小区的道路或场地作为车位，出卖人(物业)有权出租、...

　　房地产抵押登记，由抵押权人和抵押人双方共同填写《房地产抵押申请书》，并分别持以下证件，到房屋所在地的房地产管理所办理初审手续，由当地房地产管理所报市房地产管理局，经评估审查批准后，发给抵押权人《房地产权证》或《房地产抵押权证明书》。 房产抵押注意事项专题 　　(一)抵押权人提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证。 　　(二)抵押人以房地产...

　　据住建部网站消息，由住房城乡建设部等7部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》近日正式对外发布，指导意见全文如下： 　　关于加快发展公共租赁住房的指导意见 　　建保[2010]87号 　　各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门： 　　根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)精神，为...

治安办公室成棋牌室 物业称保安都在外巡逻值勤 小区安办公室本来应该有保安小时值班，可是位于台柳 116号的国安小区三个门的治安办公室却都沦为棋活动室或者杂物存放室，居民反映，保安室里没保安，生活也没有安全感。对此，该小区物业公司有工作人员表示说，他们的保 小区安办公室本来应该有保安小时值班，可是位于台柳 116号的国安小区三个门的治安办公室却都沦为棋活动室或者杂物存放室，居民反映，保安室里没保安，生...