房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42% 　　100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3% 　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12% 　　2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06% 　　5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　通常所签订的居住房屋租赁合同中约定的违约金一般是相当于一个月的房屋租金，一般都是双方约定一个数额。签合同时没有约定违约金的，一般是协商解决，按照承租方违约给房东方造成多少损失来估算。那么具体是怎么样的标准，我们来详细的了解一下。 　　一、房屋租赁违约金一般是多少? 　　1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 　　2.租房合同中对违约金...

　　核心提示：注意物业费中存在的三大误区。部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交物业费，物业公司甚至法院也都无可奈何。其实这也是一个误区。 　　注意物业费中存在的三大误区 　　误区一： 　　部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交物业费，物业公司甚至法院也都无可奈何。 　　在一些物业公司存在一定过错的物业费纠纷案件中，部分业主往往认为只要业主们相互团结起来集体拒交物业费，物...

　　为了让大家对诉讼中房产评估的作用有一个全面的认识,以便大家作出正确的判断,把有关房地产的评估方法和评估程序结束给大家.大家也可以到网上查找相关的内容. 　　房地产估价三大基本方法 　　房地产估价有三大基本方法，即市场比较法、收益法、成本法。其他估价方法都是上述三大基本方法的派生。 　　市场比较法 　　指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行交易日期、交易...

来源:黑河学刊 2008年3月总第134期第2期 作者:吴进强，方健能 房屋租赁是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。而房屋转租是指房屋承租人(转租人)将承租的房屋再出租次承租人(被转租人)的行为。而房屋租赁各方为了维护各自合法权益的实现，一般都采取书面合同形式来明确双方的权利和义务。合同法等民法作为私法更强调契约双方的意思自治，只要双方的约定不违反法律、法规的强制性规定，则该约定有效而...

 近日，发改委下发文件，决定放开“非保障性住房物业服务”“住宅小区停车服务”等7项服务价格。价格“松绑”后，市场化的定价机制能否提升小区物业服务的质量?长期存在的物业管理纠纷能否迎刃而解?   记者调查发现，“政府限价”下我国物业收费标准长期偏低，是导致物业管理水平不高、物业纠纷不断的重要原因。定价机制“松绑”后，高端住宅物业管理费...

　　1、赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶（或者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他人）共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。 　　2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能...

　　承租人享有优先购买权案例　　案情介绍：2004年3月3日，张某承租金某一旧仓库，并与金某订立了为期一年的租赁合同，租金为每月1000元。2005年3月1日，即租期满前一天，金某以10万元的 价格将该租赁厂房出卖给了亲戚王某。张某得知后，认为他也可以出同样的价钱将该厂房买下。便责问金某为什么事先不告知他要出卖厂房，金某认为：一是张某的租期已满；二是以比市场价更低的价钱卖给了自己的亲戚，没有必要与张某商量。后...

导读：有些朋友买了房，但却因为该房的前户主拖欠了好几个月的物业费，担心会影响自己的房产过户，拖欠物业费可以过户吗?拖欠物业费影响过户吗? 　　所谓的物业费： 　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　问：拖欠物业费可以过户吗?拖欠物业费影响...

　　Q1 　　问：赠与房屋需要购房资质吗？在北京，我已有两套房了，还能再接受父母赠与的房屋吗？ 　　答：接受赠与房产也是需要有购房资格的，如果您已经有两套住宅房了，就不可以再接受父母赠与的房产了。在北京除了法院拍卖和继承不限购外，其余的房产转移都是受限购的，包括直系之间的赠与。 　　Q2 　　问：房子满五唯一，将房子给儿子，走赠与还是买卖，哪个划算？ 　　答：是否走房屋赠与需要看您现在准备赠...