本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 　　一、以所购房作抵押时 　　1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》); 　　2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(...

如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京 如何获取租房信息呢？学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。 就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢？应广大毕业生要求，京城房屋租赁...

　　1、什么情况下需要办理变更登记？ 　　（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 　　（2）不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 　　（3）法律、行政法规规定的其他情形。 　　2、谁申请？ 　　宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。 　　3、申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记要提交什么材料？ 　　申请宅基地使用权及房...

昨天，市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。 据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。 有关人员说，根据有关法律，为保护...

提高警惕 　　近日，辽宁电视台某栏目曾播出一期节目，一名入室抢劫犯罪嫌疑人面对镜头，竟玩世不恭地说被抢女子警惕性太低。这句听起来刺耳的话是不是能给我们提个醒儿，控制外来伤害不太容易，但提高警惕意识是保护我们自身安全的关键所在。 　　女白领网上发帖寻合租，未料招来一场灾祸。一位举止斯文的男子称要帮妹妹看房，在看房时却突下黑手，将女白领掐晕，将财物洗劫一空。日前，市公安局高新园区分局破获此案，民警...

　　1、什么情况下需要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记？ 　　（1）不动产灭失的； 　　（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的； 　　（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的； 　　（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的； 　　（5）法律、行政法规规定的其他情形。 　　2、申请主体是谁？ 　　宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体...

　　彭女士：我的亲戚因经营需要向我借款百余万元。他的两个姐姐在借款合同上作为保证人签了名，然后他本人又用一套价值一百五十余万元的房产作为抵押，并将房产证、土地证原件交给了我。请问律师如果亲戚到期不还，我能否要求变卖他的房产，以偿还我的借款? 　　专业律师：不可以。依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。由于你没有与借款人办理房产...

对于一些购房不足两年的业主或非普通住房业主，在自身对市场判断不明的情况下，有关专家建议，可以对手中房屋选择“以租代售”等方式来避免收益受损。 KHf广州房产律师网“以租代售” 对于一些购房不足两年的业主或非普通住房业主，在自身对市场判断不明的情况下，有关专家建议，可以对手中房屋选择“以租代售”等方式来避免收益受损。 “以租代售”减少损失 北京达微经济研究所房地...

　　一、房屋行政登记案件审理的基本情况及主要特点 　　(一)案件审理的基本情况。2010年，广饶法院受理房屋行政登记案件2件，占当年收案总数的1.47%，均以撤诉结案;2011年，共受理房屋行政登记案件3件，占当年收案总数的2.38%，均以撤诉结案;2012年，共受理房屋行政登记案件8件，占当年收案总数的5.94%，其中撤诉6件，判决撤销2件。2013年，共受理房屋行政登记案件4件，占当年收案总数的3.83%，均以撤诉结案。2014年，共受...

　　什么是房地产抵押登记 　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机 构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法...