建委提示房屋买卖、租赁：一次交房租别超三个月 租房人向房地产中介交纳租金可选择每月交一次的方式，最长以不超过３个月为宜。这是记者昨日在市建委针对房屋买卖租赁活动发布的风险提示中看到的。 为保证消费者合法权益，市建委昨日针对房屋买卖、租赁活动发布了六项 建委提示房屋买卖、租赁：一次交房租别超三个月 租房人向房地产中介交纳租金可选择每月交一次的方式，最长以不超过３个月为宜。这是记者昨日在市建委针...

王女士问：我有一套房子想赠给我的朋友，要办理公证手续吗？ 北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据相关规定，四种房屋所有权转移必须办理公证手续：一是继承房产过户；二是持遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱需要办理公证，而且这是房屋所有权转让登记的前置手续；三是赠与房产的过户；四是有关涉外和涉港澳台的房产所有权转移。

业主是指住宅区内房地产产权人和使用人，或商业大厦、工业区等物业的所有权人。 业主大会行使以下权利： 1.选举、罢免物业管理委员会的组成人员； 2.监督管委会的工作； 3.听取和审查管委会的工作报告； 4.决定住宅区（或其他物业）内关于业主利益的重大事项； 5.修改 业主是指住宅区内房地产产权人和使用人，或商业大厦、工业区等物业的所有权人。 业主大会行使以下权利： 1.选举、罢免物业管理委员会的组成人员； 2.监...

地方税务局个人出租房屋管理办 各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室： 为确保《北京市地方税务局关于印发北京市地方税务局个人出租房屋管理办法的通知》（京地税征〔2003〕685号）（以下简称《办法》）的贯彻落实，妥善解决执行过程中出现的问题，市局对原 地方税务局个人出租房屋管理办 各区、县地方税务局、各分局，市局各业务处室： 为确保《北京市地方税务局关于印发 北京市地方税务局个人出租房屋管...

　　1、公司房产过户需要提交的材料有哪些(卖方)? 　　(1)公司主管部门的批文; 　　(2)地税局开具的完税和免税证明; 　　(3)公司法人证书，原件和复印件都需要提交; 　　(4)公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交; 　　(5)公司法人的身份证原件和复印件; 　　(6)房产证; 　　(7)公司授权的委托书; 　　(8)由房产交易中心出具的公司法人认证委托书; 　　(9)由房产交易中心出具的房产登记申请书; ...

　　今后物业要与业主签订服务合同将是统一的示范文本。昨日，福建省物业管理协会第二次会员代表大会昨日在福州举行，明确今后我省将履行物业服务合同。 　　据了解，目前省住房和城乡建设厅已与省工商局制订我省《前期物业服务合同》和《物业服务合同》示范文本，即日就要印发实施。据业内人士介绍，目前我省服务合同各地不一，一些小区有签订合同，但合同规定的职责并没有统一的标准。也有一些小区连合同都没有签订，这就导...

签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房 签订租房合同要看清细则 在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方...

　　一、购房不过户存在什么法律风险？ 　　我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。 　　（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记...

　　商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体...

单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，好房索引提醒大家，在外租房的时候，尽量不要一个人独租，特别是女性朋友。如果必须要自己租房住的话，一定要注意一些租房事项，以避免一些不必要的麻烦，以及保护好自己。 一、仔细核查房东身份及产权证，最好能看 单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见，好房索引提醒大家，在外租房的时候，尽量不要一个人独租，特别是女性朋友。如果必须要自己租房住...