在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证 在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。 公安派出所审核批准，发给《...

　　文章分析了继承房产过户费用问题咨询：赠与协议，双方亲自到房管局办理，带好身份和房产证明，最好事先电话咨询房管局具体事宜，有可能要求对赠与做公证;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户费用,继承房产过户费用问题咨询等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我有一个哥哥和一个姐姐，我父母健在，今年我父母把一套60平的住房赠送给我，我哥和姐都同意，我想问一下，我现在要办理房产过户需要什么资...

商品房广告虚假夸大、欺骗消费者；房屋面积含混不清，没有提供国家监测机构的测量报告；开发商以种种借口拖延、甚至拒绝办理房产证……类似这样的问题如今在商品房销售中屡见不鲜。广西消费者协会最近根据消费者投诉情况进行了分析，发布了《2003年第2号消费警示》。 　　这个警示指出，当前遭投诉最多的商品房销售问题是：开发商利用格式合同条款误导、欺骗消费者，合同的签约及补充条款以开发商的意向而定，人为设置免责条款。...

张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户却称原本就没有那些电器。翻出合同一看，这份简陋的合同里的确没有标明原本的电器种类和数量。空口无凭，张某只能吃 张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户...

　　文章回答了依法不得转让过户的房产：司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的······;同时文章还提供了包括房产过户,依法不得转让过户的房产,不得转让房产条件等相关信息咨询。 　　有下列情形之一的房地产不得过户转让; 　　(一)未依法登记取得房地产权证书的; 　　(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(三)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; 　　(四)司法机关或者行...

《物权法》第75条第1款规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。《物权法》第78条、《物业管理条例》第12条均规定：业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此业主大会的决定，只要有符合法定人数或者具有投票权的业主参加，并表决通过法定人数，对小区所有业主都有约束力，因此一、没有参加业主大会，不能成为否定业主大会决定的理由。二、只要业主大会召开程序合法有效，大会表决符合法定人数且具有投票权的业...

眼下，随着新楼盘价格的节节攀升，上海二手房市场也逐步狐假虎威，涨声一片。对于一些刚在上海参加工作的年轻人，租房，就成了他们唯一的选择。虽然各大媒体一再宣传要警惕房屋中介的 眼下，随着新楼盘价格的节节攀升，上海二手房市场也逐步狐假虎威，涨声一片。对于一 眼下，随着新楼盘价格的节节攀升，上海二手房市场也逐步 狐假虎威 ，涨声一片。对于一些刚在上海参加工作的年轻人，租房，就成了他们唯一的选择。虽然各...

　　文章分析了房产过户前产权确定：民事诉讼法第一百一十一条规定，人民法院对符合本法第一百零八条的起诉，必须受理，而该法第一百零八条只是规定“有具体的诉讼请求”，并没有规定“有正确的诉讼请求”;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户前产权确定,房产过户前产权等相关信息咨询。 　　一、案例 　　男、女双方于2005年10月25日签订离婚协议，约定双方共同购买的房产(政府出售的微利房，尚未取得共有产权证)归女方所有，男...

事内容： 1. 符合业主大会召开条件，业主书面告知物业所在地居民委员会和街道办事处、区物业主管部门； 2. 成立大会筹备组； 3. 大会召开前期准备工作；具体为：（1） 确定召开业主大会会议的形式；（2） 确认业主身份和业主、业主代表在业主大会会议上的投票权数；（3） 确认召开业主大会会议的时间、地点和内容；（4） 确认业主委员会委员候选人数和产生办法，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人；（5） 参照市房产主管部...

咨询热线内容 我姓方，大学毕业后独身一人来北京闯荡。由于工作认真努力，不到一年时间我就从一个小职员破格提升为部门经理，同时工资也翻了一番。有了稳定的收入，自然想有一处稳定的居所。于是，我到网上发了帖子，欲求租一套一室一厅的房子。帖子发出后，有不少人回 咨询热线内容 我姓方，大学毕业后独身一人来北京闯荡。由于工作认真努力，不到一年时间我就从一个小职员破格提升为部门经理，同时工资也翻了一番。有...