今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保护。在此刊发三则有关物业纠纷的案例，以给读者启示。 物业公司疏于管理，业主如何维权 案例：奉天房地产开发公司在北 今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保...

　　案情：被告兰某因无流动资金周转，于一九九三年至一九九五年先后数次向原告陈某借款二点五万元，借款到期后被告未能及时偿还。经原告多次催讨，被告于一九九八年四月重新出具欠条一张，约定原拖欠原告的借款二点五万元于五月底前一次性付清，并以原告坐落在永安市上大溪的房产进行抵押。然而到期后被告兰某仍然分文未付，原告陈某遂诉至法院。永安市法院经审理后，认为原、被告之间的借贷行为合法有效，被告借款未还，应承...

随着外来务工返城高峰结束，房屋租赁市场进入高峰期。此时许多租户为及时租房，往往忽略租赁市场的一些特点，也无暇比较各区域租金的细小差异，从而花了一些冤枉钱。链家地产市场部的调研人员说，其实租房人只要简单知道一点租房的小窍门，采取“避热法”避开热点地区，每月在房租上省下三五百元不是难事儿。“避热法”之一:避商圈 在北京，房产只要和商圈沾边，租金变得不菲。目前北京较大的新老商圈主要有CBD、中关村、公...

一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是 一、纠纷处理方式概述 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调...

房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有...

向左走:租间房子也快乐 绝不做“房奴” 来家里玩的朋友,无一例外地都注意到了沈小姐在外旅游的照片,在大家的羡慕声中,沈小姐不无得意地说这是休假时拍的。沈小姐是朋友圈里出名的享受派,在一家银行工作,拿着优渥的薪水,倡导“痛并快乐着”的生活——上班时累得要死,生活起来一定要“不辜负自己”。她在市中心地段一个幽静雅致的高尚社区租了一套两居室的房子,60平米,精装修,这里被沈小姐称作是自己的“精神家园”。 老父老母常为...

上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第2225号 上诉人(原审被告)：杨X，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐XX(系杨X之妻)，退休，住本市... 上海市第一中级人民法院民事判决书(2000)沪一中民终字第2225号 上诉人(原审被告)：杨X，男，1937年12月27日生，汉族，退休，住本市安顺路181弄15号303室。 委托代理人：徐XX(系杨X之妻)，退休，住本市安顺路181...

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对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。 一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封 或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。 三是未取得共有人同...

　　第一章 总则 　　第一条 为规范我市物业管理招标投标活动，根据国家及本市规定，制定本办法。 　　第二条 物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 　　第二章 招标 　　第三条 物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。 　　物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以...