业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭的少，能打赢官司的更是凤毛麟角。 对降价楼盘退房风，沪上一些律师如此表示。 退房理由五花八门 上海知名退房律师杜跃平表示，当房价进入持续下跌通道时，各种理由的退房就会集中爆发。当下不少新盘跌幅达10%以上，下跌最惨的 业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭的少，能打赢官司的更是凤毛麟角。 对降价楼盘 退房风 ，沪上一些律师如此表示。 退房理由五花八门 上海知名...

申请抵押权登记需要的材料 　　个以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。　　申请抵押权登记，应当提交下列文件：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）抵押合同；　　（五）主债权合同；　　（六）其他必要材料。

　　房屋租赁期间，第三人对房屋进行侵害，承租人是否可以直接向侵权人主张权利? 　　承租人承租房屋后，即对房屋享有占有、使用和收益的权利。当第三人的行为影响到这些权利的行使时，承租人可以基于承租权请求侵权人停止侵害、排除妨害、赔偿损失。而房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。 　　虽然，这是两种不同性质的权利，也各有其行使范围。但从实际的行使来看，房屋所有人对房屋的权利与承租人对房屋的权利...

如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理 如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在在涉及...

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。第三，抵押人不转移抵押物的占有，...

　　[提要]有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式 有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式：（1）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由...

“购房即免20年物业费”、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中，继公共维修基金，契税、合同印花税之后，“物业费”又成了一些开发商在售房时“隐形打折”的钓饵。针对多家新楼盘在销售时用“免物业费”作招牌的促销方式，昨日，市建 “购房即免20年物业费”、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中，继公共维修基金，契税、合同印花税之后，“物业费”又成了一些开发商在售...

　　申请办理房产抵押贷款的条件?　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。

租赁保证金标准是多少 租赁保证金缴存标准为：单人家庭1万元；三人或者两人家庭2万元；三人以上家庭3万元。租赁保证金参照住房公积金存款利率计息，申请人终止享受租房补贴时一次性结清本息。申请人在《缴存通知单》开具之日起5日内，按规定标准金额到指定银行缴存租赁保证金。逾期不缴存租赁保证金的资格人，视为放弃经济租赁房招租补贴申请。 如何领取经济租赁房招租 申请人向管理中心出示租赁保证金缴款凭证，将加盖&ldquo...

一、物业管理纠纷的类型及其特征 实践中，业主与物业管理公司之间的纠纷可以分为这样三种类型： （一）基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之前签订的或者由业主委员会于专门的物业管理公司签订的有关物业管理合同，双方确立一系列权利义务。如物业公司承担安全及 一、物业管理纠纷的类型及其特征 实践中，业主与物业管理公司之间的纠纷可以分为这样三种类型： （一）基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之...