随着居住改善，沈阳市民拥有自己房产数量也增多了。对于房产这样大数额财产转移，除了普通买卖交易之外，还涉及到继承和赠与问题，但很多市民对此并不清楚。本报记者采访芒果不动产中介人士了解到，房产的继承和赠与并不一样，继承房产只有一种情况需要缴纳税费，而赠与房产则需缴纳4%的契税、查档费、工本费和交易费。 　　继承只有一种情况交税 　　房产中介人士举例，78岁的高先生病故之后，唯一的房产按照遗嘱留...

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：一、召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况。二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。三、拟定业主公约、业主大会议事规则修改方案。四、拟定专项维修资金的使用、续筹方案，依照有关政策并经业主大会授权，负责物业专项维修资金的筹集。五、拟定物业共用部位、共用设施设备的使用与收益分配方案。六、设立业主大会和业...

某大厦许多业主住户在进行室内维修时，都愿意选择管理处提供的料具。因为由管理处提供不仅方便，而且物美价廉。但也有提出质疑的，遇到这种情况，有关人员均有理有据地做好解释工作。 　　一次， 11楼某户厨房环型灯管不亮，维修人员小谢检查后确认灯管已坏。住户当即不满地说：“它是你们不久前帮助换上的，肯定是假冒伪劣产品！” 　　小谢看住户有了误解，马上笑着给他详细说明管理处对维修料具的管理办法：管理处提供的所有...

　　近日，王女士询问：自己的姑姑在生前立下遗嘱，将其名下的房产指定由自己继承，现姑姑去世了，该如何将房屋的产权过户登记在自己的名下，在办理转移登记时需不需要缴纳相应的税费。 　　为此，记者走访了南京市房产交易登记中心，经工作人员介绍：国家继承法中，明确了继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。被继承人去世后，未立有遗嘱的，按照法定继承办理。(继承法中规定的法定继承人的范围是： 　　第一顺序：配偶...

业主委员会任期业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。在任期中，经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要撤换业主委员会委员的，应当由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

刘女士问：物业服务合同终止后，我们是否有权要回预交的物业费？ 姜健律师：物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，法院应予支持。

导读：房产继承法主要是依据继承法来进行解析延伸的，房产继承法主要是继承法中对房产部分的规定，下面是沪律网小编为您提供的完整继承法全文，要了解房产继承法的重要点就是要了解整个继承法。 　　中华人民共和国继承法 　　(1985年4月10日第六届全国人民代表大会第三次会议通过 1985年4月10日中华人民共和国主席令第二十四号公布 自1985年10月1日起施行) 　　第一章 总 则 　　第一条 根据《中华人民共和国宪法》...

一、业主大会的成立及职责业主入住后，应当及时成立业主委员会，以行使职责、维护自己的权益。业主是指物业所有人，即住宅区内住宅和和非住宅房屋的所有权人。一般而言，业主具有如下权利：1、房屋所有权和土地使用权。业主对房屋享受占有、使用、收益和处分的权利，对该房屋占有范围内的土地拥有使用权。2、相邻权。业主为了正当合理地先例自己的使用权有要求毗连房屋的业主提供一定便利或接受合理限制的权利。3、知情权。业主...

新老物业交接原定于10月16日进行，老物业却“按兵不动”。最近，丰台区久敬佳园业委会一纸诉状，将小区老管家安和佳业物业公司告上法庭。目前，丰台区法院已经立案。去年底，该小区业主选出业委会并在街道备案，今年4月14日起，业委会以书面形式召开业主大会票决新管家（本报曾报道）。“我们及时向老物业安和佳业发了通知，要求其于10月16日上午10点办理交接手续，10月19日中午12点前全部撤离小区，但他们至今未动。”昨天下午，...

　　【案情简介】 　　蒋女士与王先生系夫妻关系，双方生育一子王海、一女王艳。王海于1996年结婚并分家生活，王艳于1998年结婚。王先生于2009年去世。蒋女士与王先生在结婚时盖有房屋一套，2010年该房屋被拆迁，拆迁补偿款共计36万元被蒋女士和王海领取。王艳认为该拆迁补偿款属于家庭共有财产，其中应有其份额，遂将蒋女士与王海诉至法院，要求分家析产即依法分割房屋拆迁补偿款36万元。诉讼中，原告王艳变更诉讼请求，要求...