涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种： 一、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 二、 特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 三、 最...
第七条 居住小区内共用的道路和排水设施的日常养护和维修管理，由物业管理企业负责;属于城市道路和公共排水设施的由市政管理部门负责。
第八条 居住小区内绿化建设由开发建设单位负责;共用的绿地、园林设施等日常养护和维修管理，由物业管理企业负责并接受园林绿化管理部门的指导监督。
第九条 居住小区规划用地内道路、住宅楼周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。
居住小区内共用的...
问：我有一个业务员，因业务需要他需要用我一些货款进行周转，安全起见我想把他的一套住房（分期付款，还未付清）办理房屋抵押，请教各位房屋抵押协议如何写啊，须不需要有个担保人啊！答：如果是分期付款买的房子，一般买方在付完全款之前是没有所有权的，不能随意设定抵押。 另外，如果是贷款买的房子，一般已经在贷款时抵押给了银行。你只能在房子超过银行贷款的价值内进行抵押，这样很麻烦，因为要估价。
转租协议书样本 合同双方当事人： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非...
1、物业断水断电找谁投诉？
物业公司没有停水停电的权力，停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉。
从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小...
房屋抵押贷款保险相关内容 房屋抵押贷款保险相关内容
房屋抵押贷款保险的内容有： （一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； （二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围； （三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担； （四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定...
为了加强房屋租赁管理、维护租赁市场的正常秩序、保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《浙江省房屋租赁管理条例》的规定，租赁双方需办理房屋租赁登记。 一、县房地产管理局为我县房屋租赁管理的主管机关，对房屋租赁实行统一管理。 二、房屋租赁实行登记制度。凡在本县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和单位自管房出租给本单位使用外，均应...
沪律网网友提问：怎样办理房屋抵押登记？
沪律网张仁清律师回答：
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核...
按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 一、出租用于居住的： 房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*3%; 城建税与教育费附加=营业税*10%。 二、出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%; ...
哪种房贷还款方式适合你 哪种房贷还款方式适合你
向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，更对你的胃口。 等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。 等额本金：等额本金还...
沪公网安备31010402334740
