【案例】 　　因涉及债权债务纠纷，某开发商在深圳、杭州等地房源被政府锁定后，其位于武汉白沙洲的589套房源也于近日被查封，对此不少业主开始担忧自身合法权益是否会受到影响。据相关项目负责人回应称，目前楼盘施工还在照常进行，不会受“房源被查封”的影响。至于房源为何被查封，何时解封，却没有给出明确的答复。 　　购买了该项目的业主金先生已经交付了30多万的首付款，在向银行办理房贷手续时却被...

　　查封了的房产可以购买吗? 　　按签订买卖合同和被采取查封措施的先后，分别给出认定和处理原则： 　　1、出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 　　2、出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立...

　　查封房产是什么意思？ 　　房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。 　　房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础： ...

　　案例再现 　　前些年，家住泉州丰泽区的陈大姐，向鲤城张大哥借款50万元，写下欠条后，一直没还款。去年5月，张大哥将她告上法庭，要求还款。丰泽法院判令陈大姐偿还本金及相应利息。 　　但判决书下达后，陈大姐还是没还款，案件进入执行程序后，法院把位于丰泽某小区陈大姐名下一处房产查封了，准备拍卖抵债。 　　节外生枝的是，案件执行过程中，案外人王某夫妇，向法院提出了执行异议。这对夫妇称，早在2011年8...

　　1、什么情况下法院会查封房屋? 　　法院查封房产的情形： 　　(1)恶意转移、变卖房产; 　　(2)诉前保全; 　　(3)执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产。 　　2、法院查封房产需要什么手续? 　　根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下： 　　(1)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 　　(2)办案人员...

　　1、法院查封会影响业主和开发商签订合同的效力吗? 　　【基本案情】因涉及债权债务纠纷，某开发商在深圳、杭州等地房源被政府锁定后，其位于武汉白沙洲的589套房源也于近日被查封，对此不少业主开始担忧自身合法权益是否会受到影响。据相关项目负责人回应称，目前楼盘施工还在照常进行，不会受“房源被查封”的影响。至于房源为何被查封，何时解封，却没有给出明确的答复。 　　购买了该项目的业主金先生已...

　　一、错误申请财产保全的性质 　　错误申请财产保全造成他人损失的行为从本质上看是一种侵权行为。 　　属于《民法通则》规定的行为人由于过错侵害他人的财产、人身，依法应当承担民事责任的行为。 　　因财产保全引起的损害赔偿案件，应当适用侵权责任法规定的过错责任归责原则。 　　追究申请人的侵权民事责任，需认定其具备侵权行为的构成必须具备的三项条件，即侵害行为、损害结果、以及侵害行为与损害结果之...

　　一个月前，家住万江的张女士通过中介将手上一套90平方米的住宅出售给买家。交易协议注明了双方的责任权利等问题，其中注明任何一方中途违反协议都得承担15万元的补偿金。随后买家支付了30万元的房款，余下的按照协议过户当天支付完毕。但是，几天前意外发生，法院突然将尚未过户给买家、目前处于待过户的房产查封。原来，张女士的丈夫经商遭遇经济纠纷，被人告上法庭，房产被封。买家知情后认为张女士故意隐瞒真实情况，...

　　2013年3月，李先生经由中介公司介绍，向刘先生购买一套100万元的洋房，在三方签订《房地产转让合同》过程中，李先生了解到该房屋已被法院查封，暂时不能办理过户，但仍同意了签约。按合同约定，合同签订后，由卖方和买方各支付1.5万元作为佣金给经纪方，且上述佣金应于买卖双方签署合同之日起 10日内付清，任何一方拖欠的，延迟一日须向经纪方支付佣金千分之一作为违约金。2013年12月，由于房屋未能解除查封进行转让，李...

　　近日，新丰法院审结一起执行异议之诉纠纷案件，原告温某是其前夫肖某对被告朱某的侵权之债执行案的案外人，新丰法院在执行该案的过程中查封了属于温某和肖某共同所有的房屋，原告温某认为房屋是其个人婚前购买，起诉要求解除查封，新丰法院一审判决驳回原告温某的诉讼请求。 　　原告温某前夫肖某在1999年与被告朱某发生交通事故，经法院判决确定肖某应支付朱某赔偿款5万元。判决生效后，朱某申请执行，但肖某一直没有...