导读：什么是房屋租赁税呢?很在很多郊区或者农村的居民们都是在自家土地上盖房子，除了自家居住外，将剩余的房间出租，赚取一点收入，当然也是需要缴纳一定的房屋租赁税的，那么自建房的房屋租赁税的计算和程序是怎样的呢? 　　一、核定自建房租金收入的计算公式 　　核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入 　　住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率 　　商业租金收入=商铺面积×商业指导租...

江苏省太仓市人民法院审结一起违法买卖法院查封房产案，依法判决被告房主吴某归还原告刘女士购房定金1万元，被告某房屋中介承担5000元范围内的连带赔偿责任。

房屋质量问题的法律解释2003年5月，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》并于当年6月1日开始实施。从那时起，对于商品房的质量问题，《司法解释》有了更加明确的评判标准。 《司法解释》为该类案件的审理设立了底线，一旦消费者购买了有质量问题的房屋后，如果在保修期内，可以通过与开发商交涉修复解决，在保修期外，可以与物业部门商量解决，万一协商不成，也可以通过投诉，甚至诉讼...

问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？7H2广州房产律师网　　答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。7H2广州房产律师网　　出租人应交验 　　问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？ 　　答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 　　出租人应交验的有关证件：出租房屋的房地产权证或房屋所有权...

　　 我家隔壁邻居住房的客厅侧对我的卧室，他家没在预留位置安装客厅的空调外机，而是自行定位安装，让一部大功率立式空调外机正对我的卧室，噪音严重影响我睡眠，热气也直接吹向我家卧室窗户。请问，我能否要求邻居拆除？网　　根据我国《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排...

　　如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理费来抗拒，加之小区业主大会、业主委员会迟迟无法成立，前期物业管理时间很长，有的长达七八年，矛盾越积越深。 　　〖解读〗 《物业管...

“开发商故意隐瞒事实真相，请求判令我方与开发商签订的《商品房认购协议》和《商品房买卖合同》为无效合同，同时判令开发商双倍返还定金给原告。” “我们在向银行抵押时，已在当地媒体上发布了公告，不存在隐瞒事实真相，请驳回原告的诉讼请求。” 5月20日，钦州市钦南区人民法院在钦州港法庭公开开庭审理了此案，双方就是否存在隐瞒事实展开了激烈的辩论。 旁听得知—&mdash...

（一）案情回放 宋先生向×房地产开发有限公司购买了其开发的房屋，双方在预售合同中约定了开发公司应在2004年11月8日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。但开发公司由于自身原因，直至2005年3月还未拿到新建商品房房地产权证，致使宋先生迟迟无法办理该房屋的小产证。 宋先生为此要求开发公司承担其逾期取得房屋产权证明的损失；开发公司认为预售合同中未约定其须就宋先生逾期取得产证承担违约责任...

　　【案情】 　　2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适有购买价值，即要求邵某通知罗某买卖此房一事，邵某按照王某的意思通知了罗某。2008年11月，王某与邵某签订了合同并办理了过户手续，随后，王某要求罗某限期搬离此房屋，在罗某不同意的情况下，王某强行将罗某的东西从此房搬出。罗某要求继续租用此房屋，遂起诉至法院。 　　【调解】 　...

11日，宿迁中院承办法官费尽口舌，终于成功调解了一起涉及多达50多名当事人的商品房预售合同纠纷案件，房产开发商因延期交房当庭给付106万元涉案违约金。 　　2005年底至2006年上半年，蔡某等52名当事人先后与宿迁市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。合同约定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不交房，将按照总房款日万分之十计算支付违约金。但由于客观条件的影响，到了合同约定的交...