房管局将查封房屋办理抵押登记应承担赔偿责任 原告信用社诉称，1999年9月8日，孙某以其所有的房产做抵押向某信用社贷款巧万元，并于1999年9月16日在该市房管局办理了抵押登记，房管局向信用社颁发了他项权证，而贷款到期后，孙某未还清贷款，经信用社多次追索未果，遂将孙某诉讼到法院。2002年9月20日，法院判决孙某偿还信用社贷款本金及部分利息，若孙某无偿还能力，可执行其向信用合作社抵押的房地产，以清偿债务。但法...

　　房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。目前，有一些不法分子通过假造的房产证作为抵押，来骗取当事人的钱财，沪律网小编将通过下面一则案例来提醒大家如何防范风险。 　　房产证抵押借款 房屋产权登记专题 　　如果有人拿着房产证和土地使用证向你抵押借款，可要注意核查实情。近日，磐安县人民法院审理了一件案子，被告人孔某就是从假证贩子那里购买...

　　租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 　　参考法条：《合同法》第二百三十六条。

东南商报讯楼房两年前因债务纠纷被法院查封，未见动静的业主趁隙将房屋卖掉。近日，倒霉的买主向余姚法院提起诉讼，要求撤销合同，尽管法院判决该卖房合同无效，但由于业主目前下落不明，买主仍无法追回房款。 据了解，黄某夫妻前年因为债务纠纷，在余姚市马渚镇的一间215平方米的楼房被债权人申请房产保全查封。时过2年，楼房尚未解封，但两人却打起查封房产的歪主意。今年1月，黄某夫妇和冯某签订了一份卖房协议，以3.８...

　　市民陈某欲出售属于自己的房屋，已与买方签订了房地产买卖合同，还收取了定金，但最终却被对方推上了仲裁庭，并被汕头仲裁委依法裁决双方所签订的《汕头市房地产买卖居间合同》无效。陈某不仅须返还已收取的定金，还须承担该款项自收取之日起至还款之日止的银行同期贷款利息。为何签订出售属于自己的房屋，却被裁决合同违法无效呢?事情还须从头说起。 　　2007年9月11日，经汕头市某房产经纪有限公司和汕头市某房产代理有限...

05年上半年的楼市真可谓是变化莫测，国家系列调控政策频频出台，从利率政策到税收政策、从增量市场到存量市场、从市场调节到行政调节；同时，7月21日，央行宣布调整汇率，人民币升值2%。 gzQ广州房产律师网 05年上半年的楼市真可谓是变化莫测，国家系列调控政策频频出台，从利率政策到税收政策、从增量市场到存量市场、从市场调节到行政调节；同时，7月21日，央行宣布调整汇率，人民币升值2%。 这些系列政策的出台使得人们的投...

　　1、什么情况下可以办理注销登记？ 　　（1）土地灭失的； 　　（2）权利人放弃国有建设用地使用权的； 　　（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的； 　　（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的； 　　（5）法律、行政法规规定的其他情形。 　　2、由谁申请？ 　　国有建设用地使用权注销登记的申请主体应当是不动产登记簿记载的权利人。 　　3、申请国有建设用地使...

　　导读：本文介绍的是房产抵押登记办理的相关内容知识，以及注销房产抵押登记的办理程序介绍。购房者对房产抵押登记办理内容了解可以避免在办理过程中浪费不必要的时间。 　　什么是房地产抵押登记 　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机 构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵...

　　房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 　　其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待...

　　　离婚后对已明确归属的房屋不申请登记 　　根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力……”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效...