郑女士：我住在6楼，8楼的邻居家一直漏水，已经2年了，我们没有办法洗澡，找开发商修，开发商让找物业公司，找物业公司，又推到开发商，那么我们应该找谁修呢？ 　　刘律师：根据规定，对于房屋漏水的保修(自住宅交付使用之日起计算)为5年，住宅最低保修期(自住宅交付使用之日起计算)为3年，开发商应当自交付房屋之日起在5年或3年内承担保修义务。

　　“买一套送一套”、“买房赠露台”……临近年末，京城多个楼盘促销都打出了“买房赠面积”的旗号，表面上看是开发商“出血”让购房人得了实惠，可记者调查发现，开发商卖房送面积的模式不但涉嫌违规，获赠面积的购房人更可能吃了哑巴亏。　　验收后变脸 露台加窗成阳台　　上周六开盘并推出1号楼的通州K2·海棠湾以“买房赠露台”作为主打优惠。记者从售楼处了解到，无论是45平方米的一居室，还是83平方米的两居室，都有面积赠送。　　“...

　　拍卖房产现“新房主” 　　房产即将被法院执行拍卖，却又突然冒出个人说房子已经签协议卖掉，卖给他了。由于只有买卖协议而没有过户，近日，法院驳回了"新房主"的异议，继续执行拍卖房产。 　　45岁的市民马先生因债务纠纷将生意合作伙伴刘先生告上法院，2009年经法院判决，刘先生需偿还对方100多万元钱。为执行100多万元欠款，法院将刘先生的两套房产查封，并准备进行拍卖。2010年底，一名自称是被执...

　　房屋抵押贷款一定要担保人吗？ 　　用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。 　　但是如果您的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。 　　房屋抵押贷款担保人有哪些风险？ 　　担保人所付的法律责任分为两种： ...

　　根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利(即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住)。 　　租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除...

　　住房置业担保管理试行办法 第一章 　　第一条 为支持城镇个人住房消费，发展个人住房贷款业务，保障债权实现，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房地产抵押管理办法》、《个人住房贷款管理办法》等法律、法规、规章，制定本办法。 　　第二条 本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司)，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情...

提交证件 1、房屋所有权证或其他合法房屋权属证明 2、房屋租赁合同 3、租赁双方申请审批书 4、租赁双方身份证明；个人：身份证复印件；单位：营业执照复印件件（加盖公章），授权委托书，受托委托人身份证复印件。 注：以上资料，除《房屋租赁合同》留原件外，其余审查原件后均留复印件。 办理工作时限： 对符合规定条件，手续齐全的，收件后即日办理完毕，发放《房屋租赁证》

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 编辑推荐： 房屋抵押应注意什么 哪些房产不能办理抵押手续 房产抵押贷款平等原则

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。 二、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 三、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的...

　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1...