一、证明法律行为 　　1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。 　　2、证明其他...

（2004年3月23日最高人民法院文件法发〔2004〕11号公布 自公布之日起施行） 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 国土资源部于2004年1月15日发布了国土资发[2004]9号《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》。现将该《通知》转发给你们，在《通知》发布之日起，人民法院尚未审结的涉及国有划拨土地使用权抵押经过有审批权限的土地行政管理部门依法办...

买了房却没变成业主;急于卖房，却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限，房东却蒸发了为什么会有这些窝心事?日前，在市民与法论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个要命细节不容忽视。 房客的优先购买权 市民王先生花费150万元，买了一套二手房 买了房却没变成业主;急于卖房，却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限，房东却 蒸发 了 为什么会有这些窝心事?日前，在 市民与法 论坛上，市人...

　　重庆市南川市公证处 刘娟娟 　　今年，伴随着《公证法》于三月一日正式施行，我处同仁积极行动，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。对这项新业务，本人有一些思考与认识，在此与大家交流和沟通。 　　农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。 　　抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记...

　　本文就在建工程抵押中可能存在的法律风险，以及实践操作中应注意的事项进行简要介绍。 　　一、本登记和预告登记的区别及实践中注意事项 　　1. 在建工程抵押登记属于本登记 还是预告登记?其效力如何? 　　之所以探讨二者的区别，原因在于法律对本登记和预告登记的保护效力不同：本登记后，权利人享有完整、确定的权利，当发生法定或约定情形时，抵押权人可以直接行使抵押权;而预告登记不论是法律对其的保护时限还...

楼市成交整体下跌，租赁成交量却明显回暖。昨日，记者从市场了解到，广州市区部分区域的租赁成交量出现20%~30%的增幅，租赁需求增长40%左右。 专家预计，3月份开始，广州将进入租赁旺季，热度可能持续到4月中旬，预计租金将出现3%~4%升幅。房地产人士建议租客可以避开 楼市成交整体下跌，租赁成交量却明显回暖。昨日，记者从市场了解到，广州市区部分区域的租赁成交量出现20%~30%的增幅，租赁需求增长40%左右。 专家预...

房地产预售合同公证（一）预出售方（房地产经营企业）需提供的证明材料：１、《企业法人营业执照》；２、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件；３、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式；４、土地使用权出让／转让合同；５、《房地产权证》（已办理土地使用权登记）；６、建设工程规划许可证；７、商品房《预售许可证》；８、预售合同（草本）；９、商品房总平面图、分层平面图及房屋...

　　在给水电开发企业贷款时，由于水电企业的项目融资贷款额度均较大，企业一般无法提供足额的贷款抵押物。因此银行均要求贷款企业以水电项目的大坝、引水隧道等在建工程作抵押，但在办理在建工程抵押登记时，银行办理抵押登记的部门各有不同，有的在国土部门办理、有的在城建部门办理、有的在公证机构办理。请问针对水电站在建工程办理抵押登记的，在哪个部门办理抵押登记行为最合法有效呢? 　　黄世贵(农行法律专家组成员...

楼市新政之后，房价快速高涨的脚步有所放缓，但是随之而来的是房屋租赁市场的火热，租金也开始明显的上扬。据链家地产市场研究部统计数据分析，2010年上半年全市平均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右，一居室、二居室、三居室平均租金分别为2340元/月、2827元/月、372 楼市新政之后，房价快速高涨的脚步有所放缓，但是随之而来的是房屋租赁市场的火热，租金也开始明显的上扬。据 链家地产 市场研究部统计数据分析，2010...

违法房产公证能起诉公证机关吗？公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能，承担民事责任的证明机构。应依据《公证法》的规定，以公证机关为被告直接向法院提起民事侵权诉讼、请求赔偿因其违法公证而给自己造成的损失，公证机关应承担自己无过错的举证责任。 　　案例1：某女士的前夫2005年因病去世，留下一处房产由前夫的父亲和儿子共同继承。但2007年4月份，某女士去查询房产时，惊奇发现“前夫”竟于06年1...