居住了多年的单位集资房迟迟拿不到房产证，等派代表统一申请办理房产证时，结果却让人大跌眼镜：这栋房竟然已被法院查封了。这到底是怎么回事呢? 　　“我们在这里住了15年了，一直办不下房产证，原来房子早已被法院查封了。”昨日，家住海口琼州大道的王先生拨打本报热线反映。他告诉记者，他们是琼山区一家物资公司的员工，早在1998年的时候，他们在有关部门审批同意后，以职工集资合作建房的方式，在琼州...

　　已预售的商品房可否查封 　　张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某装修后搬进了该房，后开发商办理了房屋产权证，在张某办理分户产权的过程中，开发商因借款纠纷被某工厂诉至法院，根据工厂申请，法院查封了张某的房屋，并向房管局送达了不予办理被查封房屋产权过户手续的协助执行通知书，张某得知...

　　家庭共有房产查封纠纷案 　　[案情] 　　异议人顾某(顾某某之女) 　　申请执行人南通某工贸有限公司 　　被执行人顾某某 　　异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑;其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府(乡镇合并后并入永兴街道办事处)提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某...

　　买卖不破租赁可否适用查封房产 　　2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续。4月25日，赵某又将该查封房产租与不知情的第三人林某，约定租期为两年。5月14日法院判令赵某归还王某20000元及利息3000元。判决生效后赵某未在指定日期内归还借款。经王某申请，2005年7月19日，法院在未...

　　应建立严格的查封登记制度 　　2006年4月10日，某公司向房管局申请将其所有的20号房屋面积为1800平方米按三份进行分割，房管局为其办理了分割并颁发了三张房屋产权证。4月17日，法院向房管局发出协助执行通知书，要求“查封该公司所有的20号房屋，并停止办理一切过户登记手续，不得再行办理抵押。”房管局工作人员收到协助执行通知书后，将裁定和协助执行通知书存入分割前的房屋档案，未将查封信息输入计算机...

依本案论查封物法定孳息的执行 案例 在2004年2月1日受理执行申请执行人李某与被执行人黄某民间借贷纠纷一案中，执行法院查明：被执行人黄某有一已出租给董某的店面房，租期为2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期为每月的15日。另应原告申请，审理法院于2003年9月25日查封了该店面房，但未对该店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，执行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...

登记在被执行人配偶名下的房产是否可以查封 刘某与施某系夫妻关系。2001年2月1日，刘某购买本市某处房屋，并取得了房屋所有权人为刘某的房产证。2003年11月28日，区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中，依法查封了上述房产，刘某遂向法院提出执行异议。该法院经听证于2004年2月27日作出驳回执行异议的裁定。刘某不服，于2004年3月11日向中级人民法院申请复议，要求撤销区人民法院作出的前述民事裁定，并解除对房屋...

房主明知房屋被查封，仍与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户。当购房者要求房主履行合同时，房主却要求终止合同。双方由此成讼。两审之后，市二中院认为，房主以诉争房提供担保的义务已经解除，继续查封已失去法律意义，应申请解除，故判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。 去年7月21日，市民邱某以28万元的价格将其坐落于塘沽区的一套房屋卖给了陈某，双方及中介公司在房屋买卖（置换）合同中约定：如任何一方拒绝...

查封房被卖房产到底属于谁？ 2009年3月23日9222武汉晨报彭学武 【典型案件】 欠债人玩“失踪”，硚口宋女士上法庭讨债，不想强制执行时遭遇麻烦。昨日，3年来一分钱都没讨回来的宋女士向记者讲述了自己的遭遇。 2004年1月18日，宋女士将5万元借给已在东西湖买房的汉川人霍桥冰。约定年利息10%，期限为1年。谁知到了还款期限，霍桥冰找不到了，无法追回欠款。 2006年4月，宋女士将霍桥冰告上东西湖...

可否查封抵押房地产 1999年11月，王某以自己的房产抵押向银行贷款40万元，该房产评估价值为100万元，双方到房管局办理了抵押登记手续，抵押期限自1999年12月2日至2001年12月1日。2001年12月5日李某与王某借款合同纠纷一案，经县法院依法审理终结，判决王某偿还李某本金30万元及利息。该案进入执行程序后，王某无力偿还借款，县法院依法查封了上述抵押房产，并委托评估、拍卖。而就在此时抵押登记期限届满，王某同样无力偿...