目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么，租房族要找到合适、满意的房子并避免受骗，到底该怎样做？西安天宝置业地产公司总经理车小强根据自身经验，建议您注意以下四个方面： 首先，看房尽量考虑一些 目前进入房屋租赁旺期，一方面租客急于寻找合适的住房，另一方面业主不愁没有客源，租客往往处于劣势。那么， 租房族 要找到合适、满意的房子并避免...

　　导读：老人遗留的房产一般情况下都是按照继承方式进行过户，那么，老人遗留房产的继承过户如何办理?需要提交哪些材料?缴纳哪些费用?请看本文详细介绍： 　　老人遗留房产过户办理： 　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的...

公关学在现金已经发展得相当成熟,并渗透到各个行业,产生了各式各样的公关学,如物业公关。 物业公关就是物业管理企业在寓经营管理于服务中，为使自己与物业管理公众相互了解和相互合作，按照物业管理行为规范而进行的一种传播活动或管理职能。 物业公关作为公关的一个分支，已经在物业管理的日常工作中发挥了越来越重要的作用，主要体现在： 一、宣传物业管理企业的宗旨、方针和思想 通过物业公关的双向沟通职能来反映物业管理企...

四大要素决定房屋出租收益高低 专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大 四大要素决定房屋出租收益高低 专家建议：影响房屋出租收益当中主要有四大要素：分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。每位房主在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能：第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；...

导读：房产赠与过户费用费用有哪些?具体的过户手续又有哪几个步骤呢?即将要进行房屋赠与的朋友要注意了，下面是小编为您提供的房产赠与过户费用的介绍： 　　1、签署确认书 　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 　　另外，补充一点，在赠与业务当中，如果...

物业管理纠纷案件的特点、问题和建议　　国务院于2003年9月1日颁布实施《物业管理条例》，经过四年的施行，为配合2007年10月1日实施的《物权法》而进行了再次修订，但是从审判实践来看，其并没有为物管纠纷的解决找到一条明确的出路。下面笔者结合司法实践，以河南省洛阳市涧西区人民法院近几年审结的物管纠纷案件为例，就办理此类案件过程中所遇到的问题，进行粗浅的统计和分析。　　一、物管纠纷案件存在的特点及问题　　物...

在一些发达国家，长时间租房住的人也非常多。在他们看来，病了有医疗保险，老了就住到养老院去，能享受的就尽情享受，何必为了一套房子累死累活？《欲望城市》中的凯利就是这样。如果把她所有买鞋的钱加在一起足够支付房子的首付，可她却从来没动过这个念头。 时下，不 在一些发达国家，长时间租房住的人也非常多。在他们看来，病了有医疗保险，老了就住到养老院去，能享受的就尽情享受，何必为了一套房子累死累活？《欲...

导读：很多人都知道房屋买卖要缴税，却不知道房屋出租也要缴税，房屋出租要缴纳哪些税呢?这些税费是如何计算的呢? 房屋租赁税 　　一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳...

　楼上污水长期未能及时排除，楼下邻居房顶漏水霉变，虽不是装修直接所致，也应负有对家中设施保养维修的责任。日前，楼上的住户被江苏省无锡市北塘区人民法院判决修复楼下渗水墙面并认真检查维修自家下水管道。 　 吕某和蒋某是楼上楼下邻居，一直相安无事。2007年6月，蒋...

　　日前，杨浦广杭苑小区的业主们收到了来自开发商的通知，要求提前将未来62年的车位租金一并付清。律师孙洪林2月24日指出，开发商这一行为已经违法，业主有权拒付。 　　位于杭州路**弄的广杭苑于1997年竣工，由3幢小高层和8幢多层住宅组成。据业主介绍，小区地下车库原本每月租金250元，现在由于租金涨价，开发商通过物业向业主告知，要求提前支付62年的车库租金，总计11万元。对此，一些居民感觉这一要求非常不合理。 　　...