中新社北京七月十九日电 最高人民法院今天发布消息说，旨在落实最高人民法院开展司法应对国际金融危机的工作，切实做好房地产纠纷案件审判工作，最高人民法院于近日出台了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。 指导意见强调，各级人民法院要在法律和国家政策规定框架内，适用原则性和灵活性相统一的方法，妥善审理房地产案件。要切实依法维护国有土地使用权出让市场和转让市场的平稳发...

日前，静安法院依据《物权法》，判决房屋产权人范先生诉“代经租”人徐女士一家数人从其泰兴路某号私房二层前间搬离迁出的诉请。　　代经租，指的是在特定历史时间下，房屋由房管部门出租，房客租金由房管部门代收，再缴付给房东；房屋的性质属私房，房屋产权人只落实所有权，使用权尚未取得的情况。　　范先生是静安区泰兴路某号私房房主。从18年前拿到房产证以来就一直无法踏进自家二层前间、建筑面积32.87平方米的屋子。因为...

　　目次 　　1总则 　　2术语 　　3房屋质量缺陷鉴定与评定 　　4房屋质量缺陷损失评估程序 　　5房屋质量缺陷损失评估方法 　　5.1成本法 　　5.2资本化法 　　5.3价差法 　　5.4市场比较法 　　6房屋质量缺陷损失评估方法的应用 　　7房屋质量缺陷损失评估结果 　　8房屋质量缺陷损失评估报告 　　1总则 　　1.0.1本条明确了制定本规程的目的。随着住房制度的改革和住宅商品化的不断深入，商品房交易数量日益增大，由房屋质...

为响应政府节能号召，家住朝阳区新天地小区楼房顶层的徐先生夫妇，在楼顶安装了太阳能热水器。不料物业公司先是偷偷搞破坏，后来竟强行拆除。事后，徐先生夫妇将小区物业公司北京天诚广厦物业服务有限公司告上法庭，索赔损失费2508元。今天上午，该案在朝阳法院双桥法庭公开开庭。 　　30岁的王女士是一名中学教师，王女士的丈夫徐先生是一名音乐人，夫妻俩居住在朝阳区新天地小区的一套顶层房屋。由于一直向往...

　　期房预售是消费纠纷的高发环节，房子还没看到是啥样，消费者就必须向开发商支付全部购房款，最后拿到手的房子却有可能与当初的广告宣传相差甚远。上海市消费者权益保护委员会志愿律师、上海**律师事务所孙**律师提醒，购买预售房规避风险有三招。 　　●保留证据材料 　　“购买我们的楼盘，可赠送面积5平方米的阳台!”“小区绿化率高，有大面积的中央绿地!”……目前在期房预售过程中，此...

诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。　　有证据证明向开发商主张过权利，则诉讼时效就从主张的日期起重新计算两年。当然，要有相应的证据来证明，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般是不行的。

小区门前房后有“三乱” 记者在安置房小区———云林苑小区遇到了几名居民，她们说，有人曾用三句话概括这里的环境：“里面乱、门口乱、路上乱。”“里面乱”，主要是指垃圾箱和车库出租问题。很多原先住在自然村的村民并没有意识到扔垃圾就是要把垃圾扔进垃圾房里面，往往随手往附近一扔，结果垃圾房成了垃圾场，不但增加了小区保洁的工作量，而且一到夏天脏水横流、蚊...

导读：个人房屋租赁税如何计算呢?这是很多自建房房主的疑问，同时也是一些承租人的疑问。现在房价高涨，很多工薪一族的人都是以租房居住为主，一些自建房的房主看到了房屋租赁的趋势，都纷纷将自己的自建房出租以赚取一些收入，那么个人房屋租赁税如何计算，请看下文： 　　根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双...

　　2月24日，江苏省射阳县人民法院依法审结一起财产损害赔偿纠纷案。判决被告姚某向原告陈某给付人民币269.06元，陈某屋面受损部份涂料由其自行修复。 　　原告陈某与被告姚某均住射阳县某小区同单元，系上、下邻居关系。2007年原告发现自家屋面上有渗水现象，认为是楼上被告姚...