地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 　　办理完继承...

　　知名社区活动专家舒可心先生长期以来一直关注“业主大会确立法人地位”这一议题。近期，《中国物业管理》杂志社记者就中国业主大会确立法人地位过程中可能产生的影响以及存在的问题跟舒可心先生进行了深入交流，以下是舒可心先生以书面形式给出的解答。　　记者：业主大会确立法人地位能够给物业管理行业带来哪些影响？　　业主大会确立法人地位的根...

　　时下，小区物业保安保障业主的生命、财产安全，已成为大多数业主的思维定式。但面对犯罪，作为企业员工的保安，并没有执法人员制止犯罪的法定权限和能力。　　一些公安机关认为社区保安可以应对各种犯罪而疏于监管，于是社区有执法权的不管，无执法权的却在维持治安，导致案件的发生。　　社区安全如何监管，关乎所有人的生活！　　——编辑手记　　长沙、深圳两地法院分别审理了两起业主状告物业保安无法保障住户生命财产...

　　06年8月5日10时30分，一名中年女子被人刺中7刀惨死。事发后，嫌犯拨打110自首。据透露，制造此次血案的嫌犯是死者的姐夫，作案动机很可能是房产继承纠纷。 　　小区发生残忍命案，受害者身中7刀 　　当日10时55分，政一街1号院3号楼东单元门口，警方设置了封锁线，禁止任何人出入。知情人士说，此次血案的事发现场在这幢四层黄色老式住宅楼的东单元2楼2号———一处74平方米的四室一厅的住房内。案发后，涉...

　　第十一条(业委会委员职责) 业主委员会委员参加业主委员会会议等有关活动，参与业主委员会有关事项的决策，执行业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作。 　　第十二条(业主投票权确定) 首次业主大会会议业主在业主大会上的投票权数按政府规定(以下的第一项)执行，首次业主大会会议后业主的投票权数，采用下列第 (一)项的办法确定： 　　(一)按照业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算，以1平方米为1个投票权计...

本报讯 （记者 朱晓露 通讯员 王志红） 我市某高档住宅小区业主拥有两套豪宅，光装修就花了70多万元，但她却拖欠1万余元的物业费，被物业公司告上了法院。昨天，建邺法院开庭审理了此案。2005年，市民王慧美（化名）购买了建邺区某高档小区的两套房子。房屋交付后，她将两套房子打通，花70万元对房子进行了改造装修。2008年5月，因连降大雨，王慧美家的房顶漏水，由于雨水倒灌，家用锅炉及屋内墙面严重受损。为此，王慧美找到...

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证...

一、提出申请 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。 　二、成立筹备小组 　　 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。 三、筹备小组开展筹备工作 筹备小组经...

昨天下午，53岁的陈幸福来到温州华中房地产公司，手上拿着一堆材料。　　华昌大厦全体业主本应享有100多平方米的营业用房和办公管理用房，但作为开发商的华中却迟迟不肯交付，一拖就是10年。　　陈幸福是替华昌大厦业主委员会来下最后通牒的。“如果需要调解，研究会可以出面协调，否则立即提起诉讼。”　　为什么这么做？ 　　因为他是温州市业主和谐生活研究会办公室的主任。　　前不久，包括工程师、律师、法官、社区主任等...

房屋交接对于每一个买房者来说都是一件非常高兴的事，不过又很忐忑，特别是购买二手房的，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那房屋交接的注意事项有哪些呢？ 二手房交接的注意事项： 1、进行水电煤气抄表，并计算金额。 确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。 2、办理有线电视的结算和更名手...