经济适用住房，备受市民关注和期待，到底符合什么条件才可以申请购买呢?《办法》明确规定，同时具备以下三类条件的城市居民可以申请： 　　具有市内历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区城市居民户口(仍保留承包地或者宅基地的除外);家庭收入低于市政府公布的经济适用住房年度家庭低收入标准;无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度济南市城市居民人均住房面积的60%(含)。 　　对于单身家庭来说，除具备以上3个...

作者：法律快车)二手房交易的税收近年来调整幅度很大，先后有营业税和个人所得税陆续出台。由于税收增加压缩了二手房交易的利润空间，因此出现了一些避税、逃税的方式，但这些方法虽然可能达到少交税的目的，但也孕育着一些法律风险，因此需要进行提示。 第一种方式：公证合同由于营业税的有一个五年的限制，买入后超过五年再卖出则可不交，但未超过五年则需交纳。公证买卖合同的方式是指对未超过五年的房产，在签订买卖合同...

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的消费能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。 经济适用房国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。建造经...

【二手房交易费用总结】 普通住房认定标准是：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 (1)契税 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，重庆市执...

借继母之名私买经济适用房女子输官司被判腾房 继母的一间平房拆迁后拥有了购买经济适用房的资格，但继女儿为其代办相关拆迁手续后又代替继母签名，并隐瞒继母以二人的名义购买了经济适用房装修入住。继母得知此事后，将继女儿告上法庭，日前，法院依照天津市经济适用房销售的相关规定，确认了继母对房屋的所有权。 法院经审查明，原告胡某，现年82岁，被告许某，现年52岁。1990年，原告胡某与被告的父亲(已去世)结婚...

二手房交易缴税项目内容契税：普通住宅征收房屋成交价的2%的契税；非普通住宅则按4%征收。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税×7%教育费附加税：营业税×3%个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入额-房屋原值-相关税费-合理费用）×20%；对于未能提供...

　　在杭州购买经济适用房有什么条件?有哪些优惠政策吗? 　　律师解答： 　　关于杭州经济适用房问题，杭州市政府出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，意见明确将进一步加强市区保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，多渠道改善不同收入群体的居住条件，加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，进一步促进杭州房地产市场健康稳定发展。 　　该《意...

【正常二手商品房交易税费】 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。 2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收...

借款是虚卖房是实买卖经适房风险自担 作者：蒋春燕 2010-07-13 因违规买卖经济适用房引发抵押借款合同纠纷，孙女士将武女士告上法庭。记者今天获悉，二中院裁定准予孙女士撤回上诉。 孙女士起诉到一审法院称，2009年2月10日，自己与武女士签订了《借款合同》和《房地产抵押合同》。合同中所谓自己借款实际是武女士向自己支付的购买经济适用住房的购房款，因武女士恐经济适用房的买卖合同无效而要求自己与其签订借...

　国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。其中第七点明确：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。　　点评：总的来说，对家电的刺激政策符合预期...